LOCAUX ARTISANAUX D'UNE SURFACE TOTALE D'ENV. 2'060 M², DIVISIBLES
SURFACE D'ENTREPOSAGE D'ENV. 1'100 M² SUR DEUX NIVEAUX, DIVISIBLES
ACCÈS - SITUATION
o Dans un complexe artisanal/industriel constitué de plusieurs bâtiments situés au centre du village.
o A proximité d'autres commerces et entreprises.
o Locaux situés à 6 km des accès à l'autoroute A12 (Rossens).
o Service de bus régulier durant toute la journée (TPF, ligne 233 - Fribourg - Treyvaux - Le Pratzey).
o Poste, banque et restaurant à proximité.
DESCRIPTION LOCAUX
o Espace de chargement/déchargement pour camions sis devant l'immeuble, avec quai de chargement et zone de manutention commune attenante d'une surface d'env. 430 m², hauteur 4,3 m.
o Possibilité d'utiliser une 2ème zone de chargement/déchargement couverte sise dans le couloir central entre les bâtiments, zone équipée d'un quai de chargement et d'une plate-forme élévatrice.
o Dépôt sous-sol de plain-pied par l'arrière du bâtiment avec grande porte et zone de déchargement pour camions.
o Monte-charge (6 m x 1,70 m env.), max. 3'000 kg, pour un accès direct avec des palettes à tous les niveaux du bâtiment.
o Blocs sanitaires et vestiaires communs à disposition des locataires.
o Salle de conférence commune mise à disposition gratuitement par le bailleur.
o Air comprimé dans toutes les surfaces artisanales/industrielles.
o Sprinkler dans toutes les surfaces.
o Surfaces artisanales/industrielles lumineuses, distribuées sur les rez-de-chaussée (zone commune G), 1er étage (surfaces divisées) et 2ème étage (surface d'un seul tenant à ce jour), zones C, D, H et I, hauteur 4,30 m.
o Dépôts fonctionnels distribués sur les rez-de-chaussée inférieur et supérieur, zones A et B, hauteur 2,8 m et 2,3 m.
o Très bonne résistance de la dalle dans toutes les surfaces.
o Surfaces artisanales chauffées.
o Chauffage central, chaudière à bois.
o Bâtiment au bénéfice d'un permis de travail 2 x 8h.
o Locaux disponibles de suite.
SURFACES DISPONIBLES - LOYERS MENSUELS + FRAIS ACCESSOIRES
Surfaces d'entreposage
Zone A non chauffée d'env. 520 m² - rez-de-chaussée inférieur - hauteur 2,8 m - avec accès de plain-pied :
CHF 3'470,- (CHF 80,-/m²/an) + CHF 220,- (CHF 5,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone B non chauffée d'env. 520 m² - rez-de-chaussée supérieur - hauteur 2,3 m :
CHF 3'250,- (CHF 75,-/m²/an) + CHF 220,- (CHF 5,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Surfaces artisanales/industrielles
Zone C chauffée d'env. 520 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'200,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 1'735,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zones H chauffée d'env. 510 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'100,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 850,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone D chauffée d'env. 520 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'200,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 1'735,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone I chauffée d'env. 510 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'100,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 850,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone G d'env. 430 m² - rez-de-chaussée - hauteur 4,3 m (zone commune - surface non louable de façon privative).
SURFACE D'ENTREPOSAGE D'ENV. 1'100 M² SUR DEUX NIVEAUX, DIVISIBLES
ACCÈS - SITUATION
o Dans un complexe artisanal/industriel constitué de plusieurs bâtiments situés au centre du village.
o A proximité d'autres commerces et entreprises.
o Locaux situés à 6 km des accès à l'autoroute A12 (Rossens).
o Service de bus régulier durant toute la journée (TPF, ligne 233 - Fribourg - Treyvaux - Le Pratzey).
o Poste, banque et restaurant à proximité.
DESCRIPTION LOCAUX
o Espace de chargement/déchargement pour camions sis devant l'immeuble, avec quai de chargement et zone de manutention commune attenante d'une surface d'env. 430 m², hauteur 4,3 m.
o Possibilité d'utiliser une 2ème zone de chargement/déchargement couverte sise dans le couloir central entre les bâtiments, zone équipée d'un quai de chargement et d'une plate-forme élévatrice.
o Dépôt sous-sol de plain-pied par l'arrière du bâtiment avec grande porte et zone de déchargement pour camions.
o Monte-charge (6 m x 1,70 m env.), max. 3'000 kg, pour un accès direct avec des palettes à tous les niveaux du bâtiment.
o Blocs sanitaires et vestiaires communs à disposition des locataires.
o Salle de conférence commune mise à disposition gratuitement par le bailleur.
o Air comprimé dans toutes les surfaces artisanales/industrielles.
o Sprinkler dans toutes les surfaces.
o Surfaces artisanales/industrielles lumineuses, distribuées sur les rez-de-chaussée (zone commune G), 1er étage (surfaces divisées) et 2ème étage (surface d'un seul tenant à ce jour), zones C, D, H et I, hauteur 4,30 m.
o Dépôts fonctionnels distribués sur les rez-de-chaussée inférieur et supérieur, zones A et B, hauteur 2,8 m et 2,3 m.
o Très bonne résistance de la dalle dans toutes les surfaces.
o Surfaces artisanales chauffées.
o Chauffage central, chaudière à bois.
o Bâtiment au bénéfice d'un permis de travail 2 x 8h.
o Locaux disponibles de suite.
SURFACES DISPONIBLES - LOYERS MENSUELS + FRAIS ACCESSOIRES
Surfaces d'entreposage
Zone A non chauffée d'env. 520 m² - rez-de-chaussée inférieur - hauteur 2,8 m - avec accès de plain-pied :
CHF 3'470,- (CHF 80,-/m²/an) + CHF 220,- (CHF 5,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone B non chauffée d'env. 520 m² - rez-de-chaussée supérieur - hauteur 2,3 m :
CHF 3'250,- (CHF 75,-/m²/an) + CHF 220,- (CHF 5,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Surfaces artisanales/industrielles
Zone C chauffée d'env. 520 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'200,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 1'735,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zones H chauffée d'env. 510 m² - 1er étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'100,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 850,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone D chauffée d'env. 520 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'200,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 1'735,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone I chauffée d'env. 510 m² - 2ème étage - hauteur 4,3 m :
CHF 5'100,- (CHF 120,-/m²/an) + CHF 850,- (CHF 40,-/m²/an) de frais accessoires, montant forfaitaire, électricité comprise.
Zone G d'env. 430 m² - rez-de-chaussée - hauteur 4,3 m (zone commune - surface non louable de façon privative).
