Bureau

CHF 513.-/mois (+80.- charges)

1635 La Tour-de-Trême
24 m²

BUREAU AVEC WC ET FENÊTRES D?ENV. 23,5 M² AU 3ÈME ETAGE

DESCRIPTION
Immeuble à 7 minutes des entrées et sorties d?autoroute (5.7 km par route de contournement).
De nombreux immeubles locatifs dans le quartier.
40 logements construits dans les étages des deux immeubles sis à la rue de la Porte d?En-Bas 6 et 8 + 25 logements construits par le même propriétaire juste derrière. Plusieurs autres nouveaux immeubles dans les proches environs.
En bordure de route cantonale, facile d?accès.
Zone à forte concentration de commerces dont de grands noms de la distribution (COOP).
Construction aux normes Minergie.
Parking public à disposition (26 places intérieures et 12 places extérieures).
Local administratif avec WC idéal pour petites sociétés de services, petits instituts de soins, activités de bureau, etc.
Compteur électrique individuel pour chaque cellule.

ETAT DES LOCAUX À LA REMISE
Locaux remis entièrement aménagés, à savoir :
- carrelage au sol
- murs et plafond peints en blanc
- WC standard entièrement aménagés et équipés (avec eau chaude)
- tableau électrique
- Chauffage au sol (chauffage à distance)

DIMENSIONS SELON PLANS
Entrée : 2 m x 1.31 m, WC : 2.28 m x 1,60 m, pièce principale : 6.46 m x 2.67 m.

DISPONIBILITE
De suite ou à convenir.

RESTRICTIONS DE LOCATION
Les locaux précités ne peuvent pas être loués pour les activités suivantes :
- bars, etc. exclus
- locaux de rencontres associatives, etc. exlus
- salon de coiffure, barber shop
- fabrication de nourriture, que ce soit froide ou chaude
- activités artisanales, bruyante ou non bruyante (des logements sont situés de part et d?autre des surfaces)

Informations complémentaires

3ème étage
24 m² (surface utilisable)
Construit en 2020
Disponible dès le 01.03.2025
Référence 274.1.27401540009

Garantie de loyer flexible, avec ou sans dépôt bancaire

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Ce bien est proposé par

RÉGIE DE FRIBOURG SA
Rue Saint-Pierre 1
1701 Fribourg