Villvert SA

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Appartement 4.5 pièces

CHF 1'680'000.-

1093 La Conversion
113 m² • 4.5 pièces

Magnifique appartement à Lutry avec vue sur le lac !

D'une surface pondérée de 134 m2, cet appartement est situé au dernier étage d'une petite PPE de 4 lots "Les Balcons de Clair-Joly". Il comporte 4,5 pièces et un grand balcon avec vue sur les Alpes et le lac Léman ainsi qu'un jardin privatif surélevé. Ce logement est orienté sud et bénéficie d'un bon ensoleillement.

Disposant de grands volumes avec une belle hauteur sous-plafond, cet appartement comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres à coucher, dont une suite parentale, 2 salles d'eau ainsi qu'un WC visiteurs et un espace buanderie.

Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure en sus complètent ce bien.

Caractéristiques de l'appartement n° 3 :

- Surface habitable de 113 m2
- Surface pondérée de 134 m2
- Jardin de 120 m2
- Balcon de 43 m2
- 3 chambres à coucher
- Orientation sud
- Triple vitrage

Dans un esprit d'efficacité écologique et économique, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage qui se fait par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau). La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d'un thermostat.

La PPE "Les Balcons de Clair-Joly" est située dans un quartier calme et résidentiel dans les hauts de Lutry, en dessous de la Conversion. Depuis là, vous pourrez facilement rejoindre le bourg de Lutry, tout comme le centre de Lausanne. Une gare et un arrêt de bus se trouvent à quelques minutes à pied. Les écoles sont facilement accessibles ; le bus scolaire passe à proximité.
Le taux d'imposition de la commune est actuellement de 0,54.

La livraison est estimée au premier semestre 2026.

Pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle, Madame Daenzer se tient volontiers à votre disposition :

Xenia Daenzer

Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.

Informations complémentaires

120 m² (surface propriété)
134 m² (surface utilisable)
Construit en 2025
Disponibilité sur demande
Référence 1388709

Équipements

Vue
Parking
Garage
Balcon
Nouvelle construction

Localisation

Ce bien est proposé par

Villvert SA
Chemin de Mochettaz 7
1030 Bussigny

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