Attique 3.5 pièces

Ce spacieux et lumineux appartement en attique, d'angle et traversant dans un charmant petit immeuble central, offre du soleil toute l'année et une situation idéale au cœur de la station proche de toutes les commodités. Un pied-à-terre parfait pour les vacances ou une résidence principale avantageuse.

Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Appartement traversant d'angle de 3.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 100 m2 (intérieur 83 m2, balcons 36 m2)
• Meublé
• 5e étage
• Grand hall d'entrée avec armoires encastrées
• Séjour/salle à manger ouvert jusqu'au toit, cheminée ouverte, grande baie vitrée, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon sud-est avec soleil du matin, terrasse sud-ouest dans le toit, offrant de l'intimité et beaucoup de soleil toute l'année
• Entre les chambres et le séjour, un espace est disponible pour aménager un petit bureau, un coin lecture, installer une grande armoire ou un appareil de sport, ou encore un lit d'appoint
• Cuisine ouverte (plaques en fonte, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur)
• Spacieuse chambre double, armoires encastrées, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon nord-ouest, 2 velux
• Chambre double, armoires encastrées, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon nord-ouest
• Salle de bains (baignoire, douche, WC, double lavabo)
• WC séparé avec lavabo

Locaux communs :

• Cave privée au rez-de-chaussée accessible avec l'ascenseur
• Armoire à skis
• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et cordes à linge
• Jardin commun privé pour l'immeuble, clôturé par une haie végétale, à l'écart des passants

Rénovations :

• Carrelage des chambres (2020)
• Carrelage du balcon sud-est (2020)

Parking :

• 1 garage-box pour une voiture, sur 2 niveaux, disposant d'un grand espace de stockage accessible avec une échelle, obligatoire en sus, CHF 70'000.-
  
  • Surface du garage : 17 m2
  • Espace de stockage : 9 m2, extensible à 15 m2
  
  

Particularités :

• Situation idéale au centre, pourtant calme
• Soleil toute l'année
• Appartement spacieux et particulièrement lumineux
• 1 terrasse et 2 balcons
• Les chambres disposent d'un balcon
• Chauffage central au mazout par le sol
• Charges annuelles de PPE environ CHF 5'700.-

Immeuble :

• Charmant petit immeuble de 24 appartements, bien entretenu
• Construit en 1986
• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année, plus besoin de voiture une fois arrivé sur place
• Arrêt CarPostal à 400 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) à 200 m
• Centre à 120 m
• Funiculaire à 340 m
• Télécabine à 1'100 m
• Altitude 1'338 m

Rénovations immeuble :

• Nettoyage des conduites de chauffage (2021)
• Isolation des conduites d'eau dans la chaufferie (2021)
• Ascenseur

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les...