Immeuble résidentiel

Profitez de cette opportunité d'investissement dans un emplacement privilégié : une belle propriété au milieu du centre du village de Neuenegg est à vendre. Notre offre comprend un immeuble d'habitation entièrement loué avec quatre appartements et deux points de vente bien établis, un local commercial séparé ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures supplémentaires. La superficie du terrain d'une superficie totale de 1.185 m² est située directement sur la place du village, au centre de Neuenegg. Cette opportunité intéressante offre un large éventail d'utilisations possibles et de solides perspectives de rendement.

Emplacement et environs – meilleures connexions et commodités locales à proximité :

L'emplacement de la Dorfstrasse 3-7 à Neuenegg offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans un emplacement central : les transports publics tels qu'un arrêt de bus (B130 de Neuenegg Louelemoos à Thörishaus Dorf Bahnhof) et la gare à proximité (S2 de Laupen via Berne à Langnau im Emmental) sont à quelques pas. Des commerces tels qu'un supermarché Coop, des restaurants et des établissements de santé sont également accessibles à pied - idéal pour les locataires, les clients et les entreprises.

La propriété dans son ensemble :

• Superficie du terrain de 1 185 m² - construit avec l'immeuble décrit, le local commercial et les parkings
• 4 unités résidentielles - Les appartements sont loués depuis de nombreuses années et offrent une vie centrale à un prix abordable
• 3 unités commerciales - utilisées comme bureaux, espaces de vente et de service, également entièrement louées avec des locataires à long terme
• Nombreuses options de stationnement - 5 places de garage ainsi que des options de stationnement polyvalentes autour de la propriété

La propriété en détail :

Dorfstrasse 3

• 4 box de garage séparés avec parvis

Dorfstrasse 5

• Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée gauche de 54 m² habitables net répartis en 2 pièces, séjour, cuisine, salle de bain et une spacieuse terrasse
• Appartement 3 pièces à l'étage supérieur gauche de 56 m² habitables net, divisé en 2 pièces, séjour, cuisine, salle de bain et un balcon
• Appartement 4 pièces mansardé gauche de 73 m² habitables net, réparti en 2 pièces, séjour, cuisine, salle de bain et chambre mansardée
• Appartement 4 pièces à l'étage supérieur droit de 117 m² habitables net, réparti en 2 pièces, séjour, cuisine, salle de bain, balcon et chambre mansardée
• Local commercial au rez-de-chaussée à droite (studio cosmétique) d'une surface nette de 60 m², divisé en surface de vente, cabinet et bureau
• Local commercial au rez-de-chaussée à droite (coiffeur) de 50 m² de surface nette, divisé en deux pièces
• Compartiments au sous-sol pour chaque appartement et buanderie commune de 17 m² de surface nette
• Un garage box avec parvis
• Généreuse cave voûtée au sous-sol à droite pouvant servir de salle de loisirs de 53 m² de surface nette
• Chauffage central au fioul et préparation d'eau chaude

Dorfstrasse 7

• Local commercial de 170 m² divisé en surface de vente, atelier et entrepôt
• Chauffage au fioul séparé
• Places de parc extérieures autour de la propriété

Le potentiel de rendement :

Le rendement brut de ce bien entièrement loué est de 5,2% sur la base de l'indice des locataires actuel. La liste des locataires peut nous être demandée.


Profitez de cette opportunité et fixez un rendez-vous de visite sans engagement par téléphone à ou par e-mail.