L'immeuble d'appartements composé de 3 unités d'habitation réparties sur 3 étages est situé au centre d'Altdorf, dans le canton d'Uri.
La propriété borde la zone agricole, avec des vues dégagées. La propriété a été équipée d'une pompe à chaleur à air en 2023 et est dans un état très bien entretenu et bon. Le très grand appartement de 7,5 pièces situé à l'étage supérieur était habité par le propriétaire lui-même. Les deux appartements du rez-de-chaussée sont loués et les revenus locatifs couvrent efficacement vos charges. Vous pouvez trouver plus de photos ici sur https://www.remax.ch/de/119871001-76
Les détails clés de la maison :
- MFH de 3 appartements (7,5 pièces, 3,5 pièces et 1,5 pièces)
- Surface habitable nette : 274 m²
- Superficie du terrain : 556 m²
- Cubature : 1 470 m³
- emplacement très central
- nouvelle thermopompe à air (2023)
- Les 2ème et 3ème étages peuvent être convertis en 4ème appartement
- La maison a été continuellement rénovée pour maintenir sa valeur
- 3 garages individuels et 4 places de parking
- un jardin ensoleillé et un espace buanderie
Les unités résidentielles sont réparties comme suit :
Sous-sol : cave naturelle, caves aux appartements, buanderie, local à vélos, 3 garages individuels
Rez-de-chaussée : studio 1.5 pièces avec cuisine séparée neuve, salle de bain rénovée avec douche, parquet, balcon
Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces avec cuisine séparée neuve, salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, parquet, balcon
À l'étage supérieur : duplex de 7,5 pièces avec cuisine séparée neuve, salle de bain avec baignoire, toilettes invités avec douche, parquet, accès à la galerie et une pièce séparée au dernier étage, grand balcon
DG : Galerie faisant partie de l'appartement duplex, une pièce séparée accessible par un escalier, à côté d'un grand grenier avec potentiel.
Les fenêtres ont du double vitrage et sont protégées par des stores. Dans toute la maison, les cuisines des appartements ont été rénovées et du parquet a été installé, ainsi que les salles de bains des appartements du rez-de-chaussée ont également été rénovées.
La façade et la toiture en tuiles sont en très bon état.
Utilisations possibles :
La propriété est utilisée de manière appropriée et conformément à la zone. En revanche, la chape présente encore un potentiel d'expansion considérable. Le local séparé au dernier étage pourrait également être optimisé grâce à la réserve de raccordements sanitaires et un éventuel raccordement à l'étage supérieur.
Environnement, connexion :
Le centre-ville d'Altdorf se trouve à 458 m d'altitude. M. dans la plaine de la Reuss, juste au-dessus de l'embouchure de la Reuss dans le lac d'Uri. Outre le village, la commune comprend également le village dispersé d'Eggberge (1 410–1 678 m d'altitude) sur le versant ouest du Höch-Egg (1 785 m d'altitude). La frontière ouest de la commune est formée par la Reuss. L'Altdorfer Dorfbach traverse la commune.
La propriété est située au centre, à 7 minutes à pied du collège cantonal d'Uri. Divers restaurants et petits commerces se trouvent à moins de 550 m et le centre commercial Urner Tor est à 750 m. La sortie de l'autoroute A4 en direction de Brunnen / Zoug et en direction du Saint-Gothard est à 2 minutes en voiture.
Vous pouvez rejoindre les liaisons de bus publiques à quelques pas. En 30 minutes, vous serez à Andermatt, la station alpine la plus grande et la plus chaude d'Europe. En 80 minutes dans la ville culturelle de Zurich ou en 80 minutes à Ascona, le solarium de la Suisse.
Données générales :
Commune : 6460 Altdorf - Canton d'Uri
Localisation : 425 m d'altitude M.
Population : environ 10 000 habitants
Communes voisines : Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - Flüelen
Nous serions heureux de vous inviter à une visite.
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L'immeuble de 3 logements répartis sur 3 étages est situé au centre d'Altdorf, dans le canton d'Uri.
La propriété est limitrophe de la zone agricole, avec des vues dégagées. La propriété a été équipée d'une pompe à chaleur air-chaleur en 2023 et est dans un état très bien entretenu et bon. Le très grand appartement de 7,5 pièces situé à l'étage supérieur était occupé par le propriétaire lui-même. Les deux appartements du rez-de-chaussée sont loués et couvrent efficacement vos frais avec les revenus locatifs. Ici vous pouvez trouver plus de photos sur
La propriété borde la zone agricole, avec des vues dégagées. La propriété a été équipée d'une pompe à chaleur à air en 2023 et est dans un état très bien entretenu et bon. Le très grand appartement de 7,5 pièces situé à l'étage supérieur était habité par le propriétaire lui-même. Les deux appartements du rez-de-chaussée sont loués et les revenus locatifs couvrent efficacement vos charges. Vous pouvez trouver plus de photos ici sur https://www.remax.ch/de/119871001-76
Les détails clés de la maison :
- MFH de 3 appartements (7,5 pièces, 3,5 pièces et 1,5 pièces)
- Surface habitable nette : 274 m²
- Superficie du terrain : 556 m²
- Cubature : 1 470 m³
- emplacement très central
- nouvelle thermopompe à air (2023)
- Les 2ème et 3ème étages peuvent être convertis en 4ème appartement
- La maison a été continuellement rénovée pour maintenir sa valeur
- 3 garages individuels et 4 places de parking
- un jardin ensoleillé et un espace buanderie
Les unités résidentielles sont réparties comme suit :
Sous-sol : cave naturelle, caves aux appartements, buanderie, local à vélos, 3 garages individuels
Rez-de-chaussée : studio 1.5 pièces avec cuisine séparée neuve, salle de bain rénovée avec douche, parquet, balcon
Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces avec cuisine séparée neuve, salle de bain rénovée avec douche à l'italienne, parquet, balcon
À l'étage supérieur : duplex de 7,5 pièces avec cuisine séparée neuve, salle de bain avec baignoire, toilettes invités avec douche, parquet, accès à la galerie et une pièce séparée au dernier étage, grand balcon
DG : Galerie faisant partie de l'appartement duplex, une pièce séparée accessible par un escalier, à côté d'un grand grenier avec potentiel.
Les fenêtres ont du double vitrage et sont protégées par des stores. Dans toute la maison, les cuisines des appartements ont été rénovées et du parquet a été installé, ainsi que les salles de bains des appartements du rez-de-chaussée ont également été rénovées.
La façade et la toiture en tuiles sont en très bon état.
Utilisations possibles :
La propriété est utilisée de manière appropriée et conformément à la zone. En revanche, la chape présente encore un potentiel d'expansion considérable. Le local séparé au dernier étage pourrait également être optimisé grâce à la réserve de raccordements sanitaires et un éventuel raccordement à l'étage supérieur.
Environnement, connexion :
Le centre-ville d'Altdorf se trouve à 458 m d'altitude. M. dans la plaine de la Reuss, juste au-dessus de l'embouchure de la Reuss dans le lac d'Uri. Outre le village, la commune comprend également le village dispersé d'Eggberge (1 410–1 678 m d'altitude) sur le versant ouest du Höch-Egg (1 785 m d'altitude). La frontière ouest de la commune est formée par la Reuss. L'Altdorfer Dorfbach traverse la commune.
La propriété est située au centre, à 7 minutes à pied du collège cantonal d'Uri. Divers restaurants et petits commerces se trouvent à moins de 550 m et le centre commercial Urner Tor est à 750 m. La sortie de l'autoroute A4 en direction de Brunnen / Zoug et en direction du Saint-Gothard est à 2 minutes en voiture.
Vous pouvez rejoindre les liaisons de bus publiques à quelques pas. En 30 minutes, vous serez à Andermatt, la station alpine la plus grande et la plus chaude d'Europe. En 80 minutes dans la ville culturelle de Zurich ou en 80 minutes à Ascona, le solarium de la Suisse.
Données générales :
Commune : 6460 Altdorf - Canton d'Uri
Localisation : 425 m d'altitude M.
Population : environ 10 000 habitants
Communes voisines : Bürglen - Schattdorf - Seedorf - Attinghausen - Flüelen
Nous serions heureux de vous inviter à une visite.
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L'immeuble de 3 logements répartis sur 3 étages est situé au centre d'Altdorf, dans le canton d'Uri.
La propriété est limitrophe de la zone agricole, avec des vues dégagées. La propriété a été équipée d'une pompe à chaleur air-chaleur en 2023 et est dans un état très bien entretenu et bon. Le très grand appartement de 7,5 pièces situé à l'étage supérieur était occupé par le propriétaire lui-même. Les deux appartements du rez-de-chaussée sont loués et couvrent efficacement vos frais avec les revenus locatifs. Ici vous pouvez trouver plus de photos sur
