EN EXCLUSIVITE !
Situé proche de toutes les commodités, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par ses beaux volumes et par son emplacement au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de toutes les commodités. Ce village propose plusieurs commerces et infrastructures tels que la Coop, Migros, une pharmacie et un cabinet médical avec dentiste et physiothérapeute ainsi qu'un collège accueillant les enfants du cycle primaire.
Cet immeuble rénové et entretenu au fil des années vous offre un rendement attractif sur le marché et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel actuel de CHF 60'000.-. En effet, les loyers actuels se situent dans la fourchette basse du marché et une réserve locative permettrait d'envisager un rendement très intéressant.
Il se compose de 3 appartements tous loués, d'un jardin commun et d'un bar comme suit :
- Un appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 80 m2, actuellement loué à CHF 1'200.-/mois, charges comprises
- Un appartement 5,5 pièces (à rénover) avec balcon au 1er étage d'environ 120 m², actuellement loué à CHF 1'500.-, charges comprises
- Un café-bar d'environ 87 m2 + l'espace salle à manger, cuisine, une chambre et wc, actuellement loué à CHF 1'500.- charges comprises. Le gérant actuel souhaite rester en place et locataire pendant encore 4 ans
- Un loft d'environ 76 m2 avec accès au jardin commun et entrée indépendante, actuellement loué à CHF 800.- par mois charges comprises. Le locataire restera en place à ce même loyer pendant encore 4 ans.
Cet immeuble possède 2 caves (dont une très jolie cave voûtée) et un local technique avec espace buanderie. De généreux combles non aménagés vous offriront un espace supplémentaire de stockage. 5 places de parcs extérieures sont existantes.
Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, contactez-moi pour une visite ! Manuela Deguara
Situé proche de toutes les commodités, cet immeuble locatif situé au centre de Thierrens saura vous séduire par ses beaux volumes et par son emplacement au coeur du Gros-de-Vaud, à proximité de toutes les commodités. Ce village propose plusieurs commerces et infrastructures tels que la Coop, Migros, une pharmacie et un cabinet médical avec dentiste et physiothérapeute ainsi qu'un collège accueillant les enfants du cycle primaire.
Cet immeuble rénové et entretenu au fil des années vous offre un rendement attractif sur le marché et vous fera profiter d'un revenu locatif annuel actuel de CHF 60'000.-. En effet, les loyers actuels se situent dans la fourchette basse du marché et une réserve locative permettrait d'envisager un rendement très intéressant.
Il se compose de 3 appartements tous loués, d'un jardin commun et d'un bar comme suit :
- Un appartement 3,5 pièces au 1er étage d'environ 80 m2, actuellement loué à CHF 1'200.-/mois, charges comprises
- Un appartement 5,5 pièces (à rénover) avec balcon au 1er étage d'environ 120 m², actuellement loué à CHF 1'500.-, charges comprises
- Un café-bar d'environ 87 m2 + l'espace salle à manger, cuisine, une chambre et wc, actuellement loué à CHF 1'500.- charges comprises. Le gérant actuel souhaite rester en place et locataire pendant encore 4 ans
- Un loft d'environ 76 m2 avec accès au jardin commun et entrée indépendante, actuellement loué à CHF 800.- par mois charges comprises. Le locataire restera en place à ce même loyer pendant encore 4 ans.
Cet immeuble possède 2 caves (dont une très jolie cave voûtée) et un local technique avec espace buanderie. De généreux combles non aménagés vous offriront un espace supplémentaire de stockage. 5 places de parcs extérieures sont existantes.
Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement intéressante, contactez-moi pour une visite ! Manuela Deguara
