Terrain constructible fantastique, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.
Le fonds est situé dans la zone RIG. Quartier résidentiel intensif de 6 étages (RI6). La construction de bâtiments comprenant plusieurs appartements répartis sur 6 étages habitables avec inclusion de contenu commercial est autorisée. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30 %.
Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0. = 30%
Hauteur maximale : 19,50 m
Surface brute utile destinée à l'habitation (valeur minimale) : GFA = 60%
Le bâtiment d'origine est de construction ancienne et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction de la propriété, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, révélant donc un degré élevé d'ancienneté technique et économique. Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces d'une GLA de 99 m2 et vingt-deux appartements de 2,5 pièces d'une GLA de 50 m2. Les appartements de 2,5 pièces sont composés d'un hall d'entrée. , salon-salle à manger, chambre et douche. Les appartements de 4 pièces, au cinquième étage, se composent d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un escalier dans le séjour les relie à l'étage mansardé où se trouvent deux autres chambres et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment il y aura deux étages souterrains : à l'étage -1 nous trouvons le garage avec 19 places de parking et la chaufferie, l'accès sera garanti par une rampe découverte avec une pente de 15%, à l'étage -2 les caves et la buanderie. À l'extérieur, il y a 5 places de parking extérieures non couvertes. Le bâtiment sera de catégorie Minergie P.
Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : n° 4 appartements 2,5 pièces / P1 : n° 4 appartements 2,5 pièces
P2 : n° 4 appartements 2,5 pièces / P3 : n° 4 appartements 2,5 pièces / P4 : n° 4 appartements 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : n° 2 appartements 2,5 pièces, n° 2 appartements 4,5 pièces
Caves : n° 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : internes n° 19 places et externes n° 5
Nos conseillers se tiennent volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.
Le fonds est situé dans la zone RIG. Quartier résidentiel intensif de 6 étages (RI6). La construction de bâtiments comprenant plusieurs appartements répartis sur 6 étages habitables avec inclusion de contenu commercial est autorisée. Les toits en pente doivent avoir une pente maximale de 30 %.
Indice d'exploitation (valeur maximale) : Is = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0. = 30%
Hauteur maximale : 19,50 m
Surface brute utile destinée à l'habitation (valeur minimale) : GFA = 60%
Le bâtiment d'origine est de construction ancienne et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction de la propriété, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, révélant donc un degré élevé d'ancienneté technique et économique. Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces d'une GLA de 99 m2 et vingt-deux appartements de 2,5 pièces d'une GLA de 50 m2. Les appartements de 2,5 pièces sont composés d'un hall d'entrée. , salon-salle à manger, chambre et douche. Les appartements de 4 pièces, au cinquième étage, se composent d'un séjour-salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un escalier dans le séjour les relie à l'étage mansardé où se trouvent deux autres chambres et une salle de douche. Sous le nouveau bâtiment il y aura deux étages souterrains : à l'étage -1 nous trouvons le garage avec 19 places de parking et la chaufferie, l'accès sera garanti par une rampe découverte avec une pente de 15%, à l'étage -2 les caves et la buanderie. À l'extérieur, il y a 5 places de parking extérieures non couvertes. Le bâtiment sera de catégorie Minergie P.
Nouveau projet :
Rez-de-chaussée : n° 4 appartements 2,5 pièces / P1 : n° 4 appartements 2,5 pièces
P2 : n° 4 appartements 2,5 pièces / P3 : n° 4 appartements 2,5 pièces / P4 : n° 4 appartements 2,5 pièces
P5 / étage mansardé : n° 2 appartements 2,5 pièces, n° 2 appartements 4,5 pièces
Caves : n° 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : internes n° 19 places et externes n° 5
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