Le spécialiste de la politique publique du logement

Arrivé en 2005 de Milan, Francesco Perrella a un parcours atypique. Ce Napolitain d’origine, économiste de formation, avait œuvré dans son pays d’origine au sein de différentes sociétés de construction et de gestion immobilière. «Je comptais faire une carrière dans la banque privée. Mais j’avais aussi postulé à une annonce de gestionnaire en immobilier à l’Etat de Genève. J’ai finalement opté pour cet emploi». Il devient rapidement chef de projet au sein de l’Office du logement. En novembre 2012, il succède à son responsable direct, Philippe Favarger qui avait souhaité changer de voie professionnelle.

Il décroche ce poste et réorganise la division immobilière en regroupant les gestionnaires en immobilier et les chefs de projets. Apportant des compétences managériales, Francesco Perrella va immédiatement s’intéresser à la politique publique du logement. «A Genève, cette politique publique existe depuis des décennies», relève-t-il. Généralement, on fait remonter celle-ci aux premières lois Dupont, du nom du conseiller d’Etat Emile Dupont, à qui est attribuée la paternité du système HLM à Genève et qui permet au Conseil d’Etat d’accorder des aides aux propriétaires et aux locataires afin d’inciter la construction de logements d’utilité publique. «Le début de ma carrière à l’Etat coïncide avec le début de la nouvelle politique du logement voulue par le Conseil d’Etat en 2005 avec la mise en place des logements d’utilité publique (LUP)».

Chargé de cours

Très naturellement, Francesco Perrella a été amené voici dix ans à reprendre le cours que donnait son prédécesseur à l’Institut d’Études Immobilières, en tant que directeur de la division immobilière de l’Office du logement. Concrètement, il s’agit de six cours de 2h sur le logement social, complétés par un cours de 2h donné par Marie-Christine Dulon, directrice générale de l’OCLPF, qui présente le volet des prestations à la personne. Francesco Perrella est aussi chargé d’un cours donné dans le cadre de l’Association professionnelle des gérants et courtiers en immeubles de Genève (APGCI, fondatrice de l’IEI en 1985).

Son cours à l’IEI est structuré en trois parties: description de la politique du logement au sens large; des exemples d’application dans certains pays européens et en Suisse; enfin, la partie la plus dense, la politique du logement à Genève d’un point de vue historique. «Je fais un focus sur le fonctionnement du plan financier. Voilà pourquoi mon cours vient juste avant le cours de Mélanie Uldry sur les promotions immobilières qui demandera aux étudiants d’établir des plans financiers».