Magnifique parcelle dans un quartier calme et verdoyant à Oron-le-Châtel
- Terrain : 7'160 m²
- Zone Villa : 4'113 m²
- Bâtiments : 442 m²
- Jardin : 3'489 m²
- Chemin privé : 195 m²
- Champ, pré, pâturage : 3'022 m²
- Endroit très calme en zone résidentielle
Sur ce terrain est actuellement construit
- Une vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.
- Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.
- Ces deux bâtiments étant en très mauvais état et sans isolation aucune.
- Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.
- La ferme comprend une cave de 25 m² et la dépendance comprend une cave voutée de 38 m².
- Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.
- 4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.
- Classement en note 4 au patrimoine.
- Un projet de démolition et de reconstruction est autorisé avec restriction.
- La commune se positionnera sur la base d'un avant-projet détaillé.
Informations utiles
- Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026 (soumis à la LAT).
- Le PACOM devrait être en vigueur début 2026.
- En théorie la LAT devrait enlever 577 m2 de terrain en zone villa.
- Possibilité de démolir et reconstruire sur des volumes restreints (166 m2 sur deux étages).
- La dépendance de 66 m2 n'est pas sûr d'être en zone habitable (non admise au registre cantonal)
- Possibilité de rénover dans les dimensions existantes avec une augmentation de maximum 50 m2.
- L'état des habitations rend complexe et relativement coûteux d'envisager des rénovations.
- Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.
- La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.
- Un puit en fonction se trouve devant la ferme.
- Proche de la gare CFF et du Château d'Oron.
- Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.
- La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.
- Le prix initial demandé est de CHF 1'400'000
- Le prix sera négociable selon les possibilité restreintes de rénovation et de construction.
- Un nouveau rendez-vous avec la commune est prévu à mi-janvier 2025.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations.
- Terrain : 7'160 m²
- Zone Villa : 4'113 m²
- Bâtiments : 442 m²
- Jardin : 3'489 m²
- Chemin privé : 195 m²
- Champ, pré, pâturage : 3'022 m²
- Endroit très calme en zone résidentielle
Sur ce terrain est actuellement construit
- Une vieille ferme de 1782 comprenant 335 m² au sol sur 2 étages.
- Une dépendance de 66 m² au sol sur 2 étages construite en face de la ferme.
- Ces deux bâtiments étant en très mauvais état et sans isolation aucune.
- Une servitude avec droit de passage sépare la ferme de la dépendance.
- La ferme comprend une cave de 25 m² et la dépendance comprend une cave voutée de 38 m².
- Un garage de 41 m² comprenant 2 box et un couvert se trouvent à côté de la ferme.
- 4 places de parc extérieures se trouvent à côté de la dépendance.
- Classement en note 4 au patrimoine.
- Un projet de démolition et de reconstruction est autorisé avec restriction.
- La commune se positionnera sur la base d'un avant-projet détaillé.
Informations utiles
- Parcelle en zone réservée jusqu'au 17 août 2026 (soumis à la LAT).
- Le PACOM devrait être en vigueur début 2026.
- En théorie la LAT devrait enlever 577 m2 de terrain en zone villa.
- Possibilité de démolir et reconstruire sur des volumes restreints (166 m2 sur deux étages).
- La dépendance de 66 m2 n'est pas sûr d'être en zone habitable (non admise au registre cantonal)
- Possibilité de rénover dans les dimensions existantes avec une augmentation de maximum 50 m2.
- L'état des habitations rend complexe et relativement coûteux d'envisager des rénovations.
- Le jardin comprend une trentaine d'arbres fruitiers qui peuvent être coupés sans restrictions.
- La séparation des eaux usées et des eaux propres a déjà été effectuée.
- Un puit en fonction se trouve devant la ferme.
- Proche de la gare CFF et du Château d'Oron.
- Toutes les commodités sont à 5 minutes en voiture à Oron-la-Ville.
- La parcelle agricole peut être conservée en cas d'utilisation agricole agrée.
- Le prix initial demandé est de CHF 1'400'000
- Le prix sera négociable selon les possibilité restreintes de rénovation et de construction.
- Un nouveau rendez-vous avec la commune est prévu à mi-janvier 2025.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations.
