Situé au cœur de la Broye vaudoise, cet immeuble de caractère, issu de la transformation d’une ancienne laiterie, a été entièrement rénové au fil des 17 dernières années pour allier charme et modernité. Il se compose de trois appartements spacieux d’environ 135 m² chacun, garantissant une stabilité locative grâce à des locataires en place de longue date.
Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, assurant une parfaite autonomie aux occupants.
Description des appartements :
Rez-de-chaussée : Appartement de 4.5 pièces - Grande pièce de vie lumineuse avec véranda et jardin privatif.
1er étage : Appartement de 5.5 pièces - Appartement spacieux avec un balcon offrant un bel espace extérieur.
2ème étage : Appartement de 4.5 pièces - Appartement sous les combles avec poutres apparentes et balcon, combinant cachet et modernité.
Chaque appartement bénéficie également d’une place de parking. Les cuisines de chaque appartement sont équipées et avec un plan de travail en granit.
Un emplacement stratégique
Idéalement situé, l’immeuble se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports publics, notamment la gare qui permet un accès rapide aux principales villes environnantes. L’accès aux autoroutes A1 et A12 facilite les déplacements vers Lausanne, Fribourg et Berne.
Un investissement attractif
Avec un rendement brut d’environ 4.97 %, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un bien alliant stabilité locative et emplacement de qualité. Son architecture unique et ses rénovations de qualité en font un bien rare sur le marché. Possibilité d'augmenter le rendement en transformant un appartement en 2 appartements distincts.
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