Opportunité exceptionnelle à proximité de Lausanne
À quelques minutes du centre de Lausanne, nous vous proposons un immeuble de rendement idéalement situé.
Cet immeuble, très bien entretenu et proche de toutes commodités (gare, bus, autoroute, commerces…), représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une réserve locative.
Caractéristiques de l'immeuble résidentiel :
- 13 appartements offrant un excellent potentiel locatif.
- 7 box pour véhicules.
- 13 places de parking extérieures.
L'état locatif actuel s'élève à environ CHF 255'036.-, ce qui garantit un rendement de 4,6 % pour un prix de vente fixé à CHF 5'560'000.-
De plus, l'immeuble est équipé d'une chaudière aux pellets (changée en septembre 2022), assurant une excellente efficacité thermique et des coûts d'utilisation réduits grâce à ce système écologique.
Parcelle supplémentaire à vendre pour un prix de vente fixé à CHF 1'620'000.-
Nous proposons également une parcelle d'environ 1'150 m² à Denges, parfaitement desservie, à proximité de la gare, des transports en commun et de l'autoroute.
- Zone d'entrée village, idéale pour les activités artisanales, commerciales ou de services.
- Possibilité d'édifier un immeuble commercial de 12 mètres de hauteur avec environ 1'330 m² de surface brute de plancher.
- Un permis de construire est déjà en cours, facilitant ainsi la concrétisation de vos projets.
Ne manquez pas cette double opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec des biens stratégiquement situés et à fort potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
À quelques minutes du centre de Lausanne, nous vous proposons un immeuble de rendement idéalement situé.
Cet immeuble, très bien entretenu et proche de toutes commodités (gare, bus, autoroute, commerces…), représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une réserve locative.
Caractéristiques de l'immeuble résidentiel :
- 13 appartements offrant un excellent potentiel locatif.
- 7 box pour véhicules.
- 13 places de parking extérieures.
L'état locatif actuel s'élève à environ CHF 255'036.-, ce qui garantit un rendement de 4,6 % pour un prix de vente fixé à CHF 5'560'000.-
De plus, l'immeuble est équipé d'une chaudière aux pellets (changée en septembre 2022), assurant une excellente efficacité thermique et des coûts d'utilisation réduits grâce à ce système écologique.
Parcelle supplémentaire à vendre pour un prix de vente fixé à CHF 1'620'000.-
Nous proposons également une parcelle d'environ 1'150 m² à Denges, parfaitement desservie, à proximité de la gare, des transports en commun et de l'autoroute.
- Zone d'entrée village, idéale pour les activités artisanales, commerciales ou de services.
- Possibilité d'édifier un immeuble commercial de 12 mètres de hauteur avec environ 1'330 m² de surface brute de plancher.
- Un permis de construire est déjà en cours, facilitant ainsi la concrétisation de vos projets.
Ne manquez pas cette double opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier avec des biens stratégiquement situés et à fort potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
