Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette ravissante maison de maître, individuelle, de caractère, au coeur d'un jardin féerique, comportant 9 pièces et située au centre du village de Carrouge (VD).
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison de maître de 1904
- Rénovée avec charme au fil des ans
- Vue large et dégagée sur les Alpes
- Vaste jardin sur parcelle de 1556 m2
- Etang avec poissons rouges
- Dépendance et potentiel de construction
SITUATION
Le village de Carrouge (VD) rattaché à la commune de Jorat-Mézières est situé dans le district de Lavaux-Oron et au carrefour des grandes villes :
- Lausanne : 24 minutes
- Fribourg : 45 minutes
- Genève Aéroport : 58 minutes
- Sion : 1h05
- Berne : 1h
LA VILLA
Construite en 1904, cette villa de charme est en très bon état.
Elle a été rénovée en 2008 et au fil du temps avec des matériaux de qualité.
Sa surface utile de 197m2 se répartit comme suit :
REZ
- Hall d'entrée et de distribution
- Cuisine habitable ≈ 12,2m2
- Salle à manger avec poêle ≈ 15,7m2
- Salon ≈ 12,2m2
- Salle de douche et WC
1ER ÉTAGE
- Chambre avec balcon ≈ 17,5m2
- Dressing ≈ 3,45m2
- Chambre ≈ 11,5m2
- Chambre ≈ 10,5m2
- Salle de douche et WC
SOUS-SOL
- Carnotzet
- Salle de jeux
- Cellier
- Buanderie
- Cave
LA DÉPENDANCE
Construite également en 1904, elle a été rénovée partiellement en 2023
REZ
- Carnotzet ≈ 16m2
- Atelier / garage ≈ 15m2
- Couvert
1ER ÉTAGE
- Chambre (actuellement non chauffée) ≈ 32m2
EXTÉRIEURS
- Parc avec de grands arbres
- Cabanon de jardin
- Etang de jardin avec poissons rouges
- Jardin potager
- Terrain de pétanques
- Grandes surfaces pavées avec 4 places de parc
COMMODITES
- Arrêt de bus : 73 mètres - 1 minutes à pieds
- Boulangerie : 72 mètres - 1 minute à pieds
- Le Collège Gustave Roud vient d'être construit pour le cycle primaire (24 classes) : 450 mètres à pieds, 1 minutes en voiture
- Garderie Les Libellules : 230 mètres - 3 minutes à pieds
- Migros Partenaire : 2 minutes en voiture
- Cinema du Jorat : 3 minutes à pieds
- Landi : 2 minutes en voitures
- Gare CFF Ecublens - Rue : 6 minutes en voiture
Plus de photos sur www.synergimmo.ch
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette villa avec la vente de votre domicile actuel ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Maison de maître de 1904
- Rénovée avec charme au fil des ans
- Vue large et dégagée sur les Alpes
- Vaste jardin sur parcelle de 1556 m2
- Etang avec poissons rouges
- Dépendance et potentiel de construction
SITUATION
Le village de Carrouge (VD) rattaché à la commune de Jorat-Mézières est situé dans le district de Lavaux-Oron et au carrefour des grandes villes :
- Lausanne : 24 minutes
- Fribourg : 45 minutes
- Genève Aéroport : 58 minutes
- Sion : 1h05
- Berne : 1h
LA VILLA
Construite en 1904, cette villa de charme est en très bon état.
Elle a été rénovée en 2008 et au fil du temps avec des matériaux de qualité.
Sa surface utile de 197m2 se répartit comme suit :
REZ
- Hall d'entrée et de distribution
- Cuisine habitable ≈ 12,2m2
- Salle à manger avec poêle ≈ 15,7m2
- Salon ≈ 12,2m2
- Salle de douche et WC
1ER ÉTAGE
- Chambre avec balcon ≈ 17,5m2
- Dressing ≈ 3,45m2
- Chambre ≈ 11,5m2
- Chambre ≈ 10,5m2
- Salle de douche et WC
SOUS-SOL
- Carnotzet
- Salle de jeux
- Cellier
- Buanderie
- Cave
LA DÉPENDANCE
Construite également en 1904, elle a été rénovée partiellement en 2023
REZ
- Carnotzet ≈ 16m2
- Atelier / garage ≈ 15m2
- Couvert
1ER ÉTAGE
- Chambre (actuellement non chauffée) ≈ 32m2
EXTÉRIEURS
- Parc avec de grands arbres
- Cabanon de jardin
- Etang de jardin avec poissons rouges
- Jardin potager
- Terrain de pétanques
- Grandes surfaces pavées avec 4 places de parc
COMMODITES
- Arrêt de bus : 73 mètres - 1 minutes à pieds
- Boulangerie : 72 mètres - 1 minute à pieds
- Le Collège Gustave Roud vient d'être construit pour le cycle primaire (24 classes) : 450 mètres à pieds, 1 minutes en voiture
- Garderie Les Libellules : 230 mètres - 3 minutes à pieds
- Migros Partenaire : 2 minutes en voiture
- Cinema du Jorat : 3 minutes à pieds
- Landi : 2 minutes en voitures
- Gare CFF Ecublens - Rue : 6 minutes en voiture
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