Située à Apples dans la commune de Hautemorges, cette villa offre une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes. La propriété, composée de deux appartements distincts, bénéficie de grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description de la villa :
- Rez-de-chaussée : Un appartement de 5 pièces avec une surface de 103 m², comprenant un vaste séjour prolongé par une véranda lumineuse, une cuisine ouverte et plusieurs chambres, avec un accès direct au jardin.
- Premier étage : Appartement de 3,5 pièces d’une surface de 73 m², avec terrasse privative et vue dégagée. Cet étage est occupé, à vie, par une retraitée bénéficiant d’un droit d’habitation.
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Atouts de la propriété :
- Terrain de plus de 1'100 m², orienté pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Panneaux solaires et pompe à chaleur installée en 2023, garantissant un confort énergétique moderne.
- Certificat CECB avec des notes de B pour la performance énergétique et C pour l’enveloppe du bâtiment.
- Combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- Local professionnel attenant aux garages, d’environ 18 m², idéal pour un institut, un bureau pour une activité indépendante, ou encore un atelier.
- Garages et plusieurs places de parking extérieures.
Idéalement située avec un accès facile aux commerces, écoles et transports, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle qu'elle offre.
Pour en savoir plus et recevoir la brochure détaillée, n'hésitez pas à nous contacter.
Yasser Khubieh :
Djaï Rostand :
RE/MAX Lausanne :
-
Located in Apples, within the commune of Hautemorges, this villa offers breathtaking views of Lake Geneva and the Alps. The property, composed of two separate apartments, benefits from large outdoor spaces and numerous development possibilities.
Villa Description:
- Ground floor: A 5-room apartment with a surface area of 103 m², featuring a spacious living room extended by a bright veranda, an open kitchen, and several bedrooms, with direct access to the garden.
- First floor: A 3.5-room apartment with a surface area of 73 m², including a private terrace and stunning views. This floor is currently occupied by a 67-year-old retiree with a lifetime right of habitation.
Property Highlights:
- A plot of over 1,100 m², oriented to fully enjoy the panoramic view.
- Solar panels and a heat pump installed in 2023, providing modern energy efficiency.
- CECB certificate with a grade of B for energy performance and C for the building’s envelope.
- Attic space that can be converted, offering potential for additional living areas or a home office.
- A professional space attached to the garages, approximately 18 m², perfect for an institute, office, or workshop.
- Garages and several outdoor parking spaces.
Ideally located with easy access to shops, schools, and public transport, this villa offers you the opportunity to enjoy its exceptional view to the fullest.
For more information or to receive the detailed brochure, please contact us.
Yasser Khubieh
Djaï Rostand
RE/MAX Lausanne
-
Located in Apples, within the commune of Hautemorges, this villa offers breathtaking views of Lake Geneva and the Alps. The property, composed of two separate apartments, benefits from large outdoor spaces and numerous development possibilities.
Villa Description:
- Ground floor: A 5-room apartment with a surface area of 103 m², featuring a spacious living room extended by a bright veranda, an open kitchen, and several bedrooms, with direct access to the garden.
- First floor: A 3.5-room apartment with a surface area of 73 m², including a private terrace and stunning views. This floor is currently occupied by a 67-year-old retiree with a lifetime right of
Description de la villa :
- Rez-de-chaussée : Un appartement de 5 pièces avec une surface de 103 m², comprenant un vaste séjour prolongé par une véranda lumineuse, une cuisine ouverte et plusieurs chambres, avec un accès direct au jardin.
- Premier étage : Appartement de 3,5 pièces d’une surface de 73 m², avec terrasse privative et vue dégagée. Cet étage est occupé, à vie, par une retraitée bénéficiant d’un droit d’habitation.
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Atouts de la propriété :
- Terrain de plus de 1'100 m², orienté pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Panneaux solaires et pompe à chaleur installée en 2023, garantissant un confort énergétique moderne.
- Certificat CECB avec des notes de B pour la performance énergétique et C pour l’enveloppe du bâtiment.
- Combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- Local professionnel attenant aux garages, d’environ 18 m², idéal pour un institut, un bureau pour une activité indépendante, ou encore un atelier.
- Garages et plusieurs places de parking extérieures.
Idéalement située avec un accès facile aux commerces, écoles et transports, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle qu'elle offre.
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Yasser Khubieh :
Djaï Rostand :
RE/MAX Lausanne :
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Located in Apples, within the commune of Hautemorges, this villa offers breathtaking views of Lake Geneva and the Alps. The property, composed of two separate apartments, benefits from large outdoor spaces and numerous development possibilities.
Villa Description:
- Ground floor: A 5-room apartment with a surface area of 103 m², featuring a spacious living room extended by a bright veranda, an open kitchen, and several bedrooms, with direct access to the garden.
- First floor: A 3.5-room apartment with a surface area of 73 m², including a private terrace and stunning views. This floor is currently occupied by a 67-year-old retiree with a lifetime right of habitation.
Property Highlights:
- A plot of over 1,100 m², oriented to fully enjoy the panoramic view.
- Solar panels and a heat pump installed in 2023, providing modern energy efficiency.
- CECB certificate with a grade of B for energy performance and C for the building’s envelope.
- Attic space that can be converted, offering potential for additional living areas or a home office.
- A professional space attached to the garages, approximately 18 m², perfect for an institute, office, or workshop.
- Garages and several outdoor parking spaces.
Ideally located with easy access to shops, schools, and public transport, this villa offers you the opportunity to enjoy its exceptional view to the fullest.
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Yasser Khubieh
Djaï Rostand
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Located in Apples, within the commune of Hautemorges, this villa offers breathtaking views of Lake Geneva and the Alps. The property, composed of two separate apartments, benefits from large outdoor spaces and numerous development possibilities.
Villa Description:
- Ground floor: A 5-room apartment with a surface area of 103 m², featuring a spacious living room extended by a bright veranda, an open kitchen, and several bedrooms, with direct access to the garden.
- First floor: A 3.5-room apartment with a surface area of 73 m², including a private terrace and stunning views. This floor is currently occupied by a 67-year-old retiree with a lifetime right of
