Situé au coeur de la ville de Martigny, dans une rue piétonne, cet immeuble bénéficie d'un environnement prestigieux récemment revitalisé par la commune de Martigny.
Caractéristiques principales :
- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.
- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.
- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : Caves et local technique
Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine
1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant
2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces
Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.
Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.
Chiffres:
Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an
Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.
Points clés:
- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.
- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.
- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.
- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pellets
Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.
Contact : Kempter Ruben
Caractéristiques principales :
- Bâtiment entièrement loué avec potentiel d'agrandissement et de revalorisation.
- Combles inexploités offrant des opportunités de transformation en appartements.
- Parcelle adjacente avec 4 places de stationnement extérieures incluse dans le prix de vente.
Composition de l'immeuble :
Sous-sol : Caves et local technique
Rez-de-chaussée : Café-restaurant réputé + Atelier de couture avec vitrine
1er étage : Espace restaurant avec cuisine + Appartement aménagé en bureaux pour le café-restaurant
2ème étage : Appartement de 2.5 pièces + Appartement de 3.5 pièces
Combles : Actuellement de 6 chambres de services inoccupées, possibilité de transformer en 2 appartements de 40 m2 et 60 m2 pour augmenter le rendement global de l'immeuble.
Annexe : 4 places de parc extérieures actuellement non louées. À noter que les places de parking extérieures n'ont jamais été louées.
Chiffres:
Revenu locatif NET actuel: CHF 50'040.- par an
Revenu locatif prévisionnel : Potentiel de CHF 104'760.- par an, en suivant les recommandations d'amélioration, y compris la location des places de parking extérieures.
Points clés:
- Des travaux de rénovation mineurs peuvent actualiser les loyers.
- La transformation des combles en deux appartements augmentera considérablement le rendement.
- La parcelle adjacente incluse offre un potentiel locatif supplémentaire.
- Subventions de CHF 120'000.- pour l'isolation du bâtiment ainsi que pour une nouvelle chaudière à pellets
Cette opportunité d'investissement offre une combinaison unique de revenus stables actuels et un fort potentiel de croissance.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir le dossier complet contenant les plans ainsi que des photos supplémentaires, nous seront ravis de vous donner plus d'informations.
Contact : Kempter Ruben
