Située dans une splendide région vallonnée avec une excellente exposition au soleil, cette charmante et originale maison multifamiliale est maintenant à vendre. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend quatre appartements et un tout nouveau bureau avec toilettes. Une opportunité d'investissement sûre, grâce aux cinq contrats de location actuellement en vigueur.
Composition de la propriété :
- Appartement 1 (Niveau Supérieur, environ 140 m2 sans terrasses) : Entrée, deux grandes chambres doubles, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain avec WC, douche et une grande terrasse couverte qui s'étend sur toute la façade sud (profondeur 2 m).
- Appartement 2 (Niveau Inférieur, environ 129 m2 sans terrasses) : Deux chambres doubles, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec WC, buanderie et WC séparés.
- Appartement 3 (Étage Grenier, environ 100 m2) : Récemment rénové et équipé de grandes lucarnes avec vue panoramique jusqu'au Monte Generoso. Il dispose d'une chambre double, d'une douche/WC, d'une cuisine et d'un grand salon. Il est possible de créer une deuxième chambre.
- Appartement 4 (env. 45 m2 sans terrasses) : Séjour/chambre, cuisine, douche/WC.
- Bureau (environ 25 m2) : Entrée, toilettes, bibliothèques et placard intégrés.
L'indice d'occupation du sol permet la construction d'une habitation supplémentaire.
Espaces extérieurs et jardin : La propriété est entourée d'un grand jardin entièrement clôturé, enrichi de plantes fruitières, de vignes, d'oliviers, de haies de lauriers, d'herbes aromatiques, de baies et d'un potager biologique bien implanté. La piscine extérieure, actuellement inutilisée, peut être réactivée ou utilisée comme terrasse, grâce à la couverture temporaire. Le jardin est desservi par un système de canalisations qui distribuent l'eau de pluie accumulée dans une grande citerne souterraine.
Caractéristiques techniques : Le chauffage de la propriété est garanti par un système de pompe à chaleur et des panneaux solaires.
Localisation et potentiel : Immergée dans la verdure et entourée de prairies et de bois, la maison offre une vue panoramique époustouflante. Situé sur une douce colline au climat doux, il est parfait pour les familles qui aiment la nature, les animaux et la tranquillité. Les structures présentes comprennent des volières, des poulaillers et d'autres équipements pour la volaille.
Cette propriété représente également une opportunité extraordinaire pour ceux qui souhaitent démarrer une activité de Bed and Breakfast ou Airbnb, grâce à son emplacement privilégié, non loin du lac Majeur.
