Maison 6 pièces

CHF 2'550'000.-

1218 Le Grand-Saconnex
4 chambres • 4 salles de bain • 6 pièces
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Projet neuf au Grand Saconnex, villa de standing avec permis en force

L'agence Nicole&Catherine Michel vous présente une très belle promotion de 4 jolies villas situées dans la commune du Grand-Saconnex.
La parcelle est proche des Organisations Internationales, de la gare, de l'aéroport, des transports en commun et de toutes commodités (supermarché, restaurants, école, parc vert...)
La commune a prévu d'aménagé dans le quartier une voie verte, itinéraire de mobilité douce.

La villa B (Lot 1) est dotée d'un jardin d'une belle taille sur une parcelle de 510m2.
Cette magnifique villa de 6 pièces offre une surface utile de 220m2 sur 3 étages.
Elle bénificie d'un double avantage: une belle de terrasse de 11m2 et d'une veranda de 14m2 exposé Sud-Ouest.

Elle est disposée comme suit:
Rez-de-chaussée de 70 m² (surface habitable) avec une très belle hauteur de plafond de 2,80 m.
- hall d'entrée avec armoire intégrée
- WC visiteur
- séjour/cuisine de 42,8m2 avec accès à la véranda, la terrasse et le jardin.
- cage d'escalier

1er étage : 80 m² de surface habitable avec une hauteur de plafond de 2,60 m.
- grande chambre parentale de 18m2 et sa salle de bain privative avec accès au balcon de 8m2
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain avec baignoire
- 1 couloir/dégagement

Sous-sol: 70m2 avec hauteur de plafond de 2,50m.
- Chambre/bureau de 27m2 accès au patio de 9m2
- 1 cave
- 1 local technique
- 1 WC séparé pouvant acceuillir une douche

Cette promotion présente de nombreux avantages:
- Une grande efficacité énergétique.
- Une construction écologique avec des briques monolithiques remplies d'isolation naturelle bon pour la santé et le bien-être
– Une architecture moderne et durable.
– Très bel ensoleillement.
– Quartier résidentiel très calme.
– Les espaces de vie sont agréables avec des beaux volumes grâce à une hauteur de plafond entre 2,80m et 2,60m en fonction des étages.
– Les villas ont été conçues pour une utilisation maximale de la lumière naturelle.
– Une préservation de la végétation et arbres existants qui générent de l'ombre naturelle.
– Des panneaux solaires, pompe à chaleur individuelle et fenêtre triple vitrage.
– 2 places de parking inclues dans le prix.

Les Budgets alloués sont de:
– pour la cuisine de CHF 45'000.–
– pour les Parquets de CHF 100.–/m²
– pour le carrelage de CHF 80.–/m²

Informations complémentaires

510 m² (surface propriété)
220 m² (surface utilisable)
Construit en 2025
Disponibilité sur demande
Référence Grand Saconnex lot 1 (villa B)
Lien vers plus d'informations

Équipements

Nouvelle construction

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À proximité

Magasins
447m - 9 min
Jardin d'enfants
218m - 5 min
Écoles primaires
567m - 12 min

Ce bien est proposé par

Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière Sàrl
chemin de la Fontaine 2
1291 Commugny