LCR immo vous présente cette splendide maison d'une surface habitable de 182m2 située à
Wallenried, à 15 minutes de Fribourg et de Morat dans la région des
Trois Lacs.
Certifiée minergie, elle est équipée d?une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de
triple vitrage et de chauffage au sol.
Passé le couvert à voiture équipé de sa borne électrique, vous accédez au rez qui se compose
de :
1 WC visiteurs, 1 vestiaire, 1 pièce à vivre de 70m2 se composant d?une cuisine ouverte ultra
équipée en appareils ménagers et espaces de rangement dont un cellier et un îlot central, la
salle à manger, le salon, et une chambre de 10m2
.
De grandes baies vitrées courent sur toute la longueur de la pièce à vivre offrant un maximum
de luminosité et donnent accès directement à la terrasse.
Le 1er se compose de 3 chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle d?eau avec
double vasques et WC, et une salle-de-bains avec double vasques et WC. Des rangements
intégrés sont disponibles dans le grand couloir distribuant les pièces et dans chaque salle
d?eau. Toutes les pièces d?une superficie de 14m2 donnent sur un balcon.
Le sous-sol se compose de 3 pièces dont une avec sa salle d?eau et WC, 1 cave, 1 local
technique/buanderie, 1 large couloir de distribution et 1 bel espace de rangement sous
l?escalier.
Les prestations suivantes sont disponibles :adoucisseur d?eau, système de filtration de l?air sur
les 3 niveaux, moustiquaires aux fenêtres, stores et tentures solaire électriques, lumières led
modulables, système audio BOSE interne et externe.
Le terrain de 1?273m2 est entièrement clôturé et offre divers espaces tels qu?une cuisine d?été et
son brasero, un potentiel terrain de pétanque, une piscine, une grande et une petite terrasse, de
nombreux rangements extérieurs.
Cette maison de type Renggli datant de 2007 et rénovée en 2023, est exposée plein sud, est en
zone résidentielle à une distance raisonnable du Golf de Wallenried, bénéficiant ainsi d?un
environnement verdoyant, calme et d?une vue dégagée,
Prix de vente : chf 1'850 000.-.
www.lcr-immo.ch
