Maison jumelée 6.5 pièces

LES VILLAS DE MONTBARRY : Villa A1
Plus que 2 villas en vente : une opportunité exceptionnelle à saisir !

Découvrez cette magnifique villa de 6,5 pièces, répartie sur 175 m² habitables, située dans le quartier résidentiel prisé de Montbarry au Pâquier, sur une parcelle de 432 m².

Profitez d'une vue panoramique imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, et le château de Gruyère depuis votre terrasse.

 

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 175 m², surface utile : 239 m²
• Parcelle : 432 m²
• Année de construction : 2024
• Livraison prévue : février 2025
• Disponibilité : à convenir
• Possibilité de personnaliser les finitions (sol, cuisine, salles d'eau)
• Chauffage écologique : pompe à chaleur air-eau et panneaux solaires photovoltaïques
• Finitions de haute qualité

Confort et aménagement : La villa offre un confort optimal pour une famille, avec des espaces généreux, une grande luminosité et une disposition bien pensée :

• Rez inférieur : Hall d'entrée spacieux, garage de 31 m², local technique et grande cave de 16 m².
• Rez supérieur : Un vaste espace à vivre de 57 m², composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accès direct à la terrasse, au balcon et au jardin. Un bureau, un économat et un WC visiteurs complètent cet étage.
• Étage : Quatre belles chambres, dont une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains avec baignoire et double vasque.
• Extérieur : La villa dispose d'un jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour profiter du calme environnant, ainsi que de deux places de parc extérieures et d'un garage.

Situation et accès :

• À seulement 5 minutes à pied des écoles et à 10 minutes de la gare.
• À 7 minutes de l'autoroute et de Bulle, 25 minutes de Fribourg, et 35 minutes de Lausanne.
• Quartier résidentiel calme, idéal pour une vie familiale en harmonie avec la nature.

Ses atouts :

• Vue époustouflante sur les montagnes et les monuments emblématiques de la région.
• Proximité des commodités et excellente desserte de transports publics.
• Opportunité rare avec seulement deux villas encore disponibles !

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa moderne, alliant confort, écologie et qualité de vie. Venez découvrir ce cadre idyllique et laissez-vous séduire par la région de La Gruyère !

Economisez jusqu'à CHF 7'500.- en devenant propriétaire de votre villa !




Renseignements et visites :
Karine Copparoni