Helvet Conseils vous présente, en exclusivité, cette belle villa individuelle 5.5 pièces située à Marsens dans le district de la Gruyère.
À seulement dix minutes de Bulle, cette élégante villa, est nichée au cœur d'un quartier résidentiel, et verdoyant, séduisant les amateurs de tranquillité.
Érigée en 1998, elle offre des espaces généreux tournés vers un bel extérieur. Le jardin entourant, entièrement clôturé, lui confèrent une belle privacité.
Répartie sur deux niveaux, et d'un sous-sol, le rez-de-chaussée présente une spacieuse pièce à vivre, composée d'un beau séjour agrémenté d'un poêle ainsi qu'une cuisine/salle à manger entièrement agencée. Cet espace donne également accès à une véranda orientée SUD, équipée d'un barbecue, s'ouvrant sur le jardin qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal à toute heure de la journée.
Un bureau pouvant être converti en chambre et une salle de douche (wc, vasque, douche) complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, se trouve 3 spacieuses chambres à coucher dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains (wc, vasque, baignoire). Toutes les chambres offrent un beau dégagement sur le jardin, la plaine et les montagnes.
Le sous-sol abrite divers espaces de rangement spacieux, une buanderie/chaufferie, et une cave. Il dispose également d'un vaste garage, ainsi que de nombreuses places de stationnement à l’extérieur.
Par ailleurs, la vue dégagée sur les préalpes fribourgeoises, et l'environnement verdoyant, apportent un charme indéniable à ce bien.
Les commodités, les transports en commun, et les écoles sont à proximité, avec un accès à l'autoroute à 7 minutes (sortie Bulle).
En annexe :
• 4 places de parc extérieures (dont 2 sous couvert à voitures).
• cabanon de jardin
Informations :
• classement énergétique CECB : efficacité de
l'enveloppe D - efficacité énergétique globale B - émissions directes de CO2 A
• système de chauffage : Pompe à chaleur avec sonde géothermique
• panneaux solaires photovoltaïques intégrés en
toiture (19 m2)