Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette élégante villa individuelle de 5.5 pièces au pied du magnifique Château de Chenaux, à 300 mètres des rives du lac de Neuchâtel et à quelques minutes du centre d'Estavayer-le-Lac avec toutes ses commodités.
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
SITUATION
La charmante ville d'Estavayer-le-Lac, chef lieu du district de la Broye est stratégiquement située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne, Neuchâtel et Berne.
LA VILLA
Elle a été construite en 2007 et ses combles ont été aménagés en 2011.
Elle est en excellent état d'entretien et a été conçue avec de beaux matériaux.
De nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 163 m2 se répartit comme suit :
REZ :
ETAGE :
EXTERIEURS
La parcelle mesure 827 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé au fil des années par sa propriétaire actuelle.
Elle a su créer un lieu enchanteur où la douceur de vivre et la quiétude ont été ses mots d'ordre.
Les extérieurs se composent comme suit :
COMMODITES
LES PLUS
LOISIRS
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Villa individuelle rénovée
- Au pied du Château de Chenaux
- Cadre résidentiel, calme et verdoyant
- Proche de toutes les commodités et du lac
- Route d'accès privée et impasse
SITUATION
La charmante ville d'Estavayer-le-Lac, chef lieu du district de la Broye est stratégiquement située au carrefour des grandes villes telles que Fribourg, Lausanne, Neuchâtel et Berne.
- 15 minutes de la ville de Payerne
- 25 minutes d'Yverdon-les-Bains
LA VILLA
Elle a été construite en 2007 et ses combles ont été aménagés en 2011.
Elle est en excellent état d'entretien et a été conçue avec de beaux matériaux.
De nombreuses rénovations ont effectuées au fil du temps jusqu'en 2024.
La surface habitable de 163 m2 se répartit comme suit :
REZ :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Cuisine équipée ouverte avec accès terrasse - 17 m2
- Salon/salle à manger avec accès terrasse - 23.90 m2
- Chambre 1 - 12.60 m2
- Bureau
- Salle de bains / WC - 5.50 m2
- Salle d'eau (WC, douche)
- Buanderie/Chaufferie - 5.10 m2
ETAGE :
- Grande chambre d'appoint, salon ou salle de jeux
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle d'eau (WC, douche)
EXTERIEURS
La parcelle mesure 827 m2
Le jardin est magnifiquement arboré et a été très soigneusement aménagé au fil des années par sa propriétaire actuelle.
Elle a su créer un lieu enchanteur où la douceur de vivre et la quiétude ont été ses mots d'ordre.
Les extérieurs se composent comme suit :
- Terrasse et chemin d'accès dallés
- Garage box avec mezzanine
- Deux places de parc extérieures
- Cabanon de jardin
- Une serre
- Un barbecue en pierre
COMMODITES
- Arrêt de bus : 5 minutes à pied
- Gare CFF : 6 minutes en voiture, 13 minutes en bus, 18 minutes à pied
- Crèche : 4 minutes en voiture, 7 minutes en bus, 8 minutes à pied
- Ecole primaire : 4 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 12 minutes à pied
- Ecole enfantine et primaire : 6 minutes en voiture, 12 minutes en bus, 13 minutes à pied
- Ecole secondaire - Cycle d'orientation : 6 minutes en voiture, 10 minutes en bus, 11 minutes à pied
- Gymnase à Payerne : 17 minutes en voiture, 36 minutes en train
- Hôpital : 4 minutes en voiture, 5 minutes en bus, 6 minutes à pied
- Centre ville : 3 minutes en voiture, 7 minutes en bus, 8 minutes à pied
LES PLUS
- Pare-soleil électrique avec détecteur de vent
- Portail électrique de 2021 à deux battants
- Climatiseur réversible chaud/froid à l'étage
LOISIRS
- Plage, centre nautique
- Chemins pédestres et pistes cyclables
- Tennis
- Skate park
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de cette maison avec la vente de votre domicile actuel ?
N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous rencontrons volontiers pour vous orienter dans les bonnes démarches.
