Leduc SA

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Maison 8 pièces

1731 Ependes FR
450 m² • 8 pièces

Demeure patricienne avec terrain de 2'850 m2

SITUATION
Cette très belle demeure d'époque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 15 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne.

ECOLES
Les écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire).
le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg.

TRANSPORTS PUBLICS
Bus.
Toutes les informations sont disponibles sur
www.tpf.ch

TAUX D'IMPOSITION
Sur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 85 % de l'impôt cantonal.
Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 85 % de l'impôt cantonal.
Contribution immobilière : 1.50 ? de la valeur fiscale des immeubles

La demeure est vendue avec une parcelle d'environ 2'850 m2.

Possibilité d'acquérir le solde du terrain d'une surface d'environ 4699 m2 et d'y réaliser une projhet de 4 petits bâtiments résidentiel de 3 appartement s chacuns.

DISTRIBUTION DU CHÂTEAU

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vaste hall d'entrée principal
- Vestiaire
- WC visiteurs
- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue
- Entrée de service
- Grande cuisine avec office et lingerie

1ER ÉTAGE
- Cage d'escaliers revêtue de tek
- Vaste hall de distribution
- Salon avec dessins muraux
- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert
- Office (kitchenette)

2ÈME ÉTAGE
- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)
- Vaste hall de distribution
- Chambre de 28 m2 avec dressing et salle de bains
- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et
Kitchenette

3ÈME ÉTAGE
- Cage d'escaliers (bois et moquette)
- Vaste hall de distribution
- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eau

COMBLES
- Accessibles par échelle commandée électriquement

SOUS-SOL
- Caves voûtées (accès extérieur)

D E P E N D A N C E S

Pavillon
Dépendance avec coin barbecue

Informations complémentaires

2968 m³
2850 m² (surface propriété)
Construit en 1532
Disponibilité sur demande
Référence 894112

Équipements

Vue
Parking

Localisation

Ce bien est proposé par

Leduc SA
Rue de Lausanne 37
1701 Fribourg

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