Eriswil, un charmant village en bordure de nature ! La propriété est située de telle manière que toutes les commodités importantes et les installations quotidiennes sont facilement accessibles à pied. Le magasin Volg permet aux résidents de faire leurs courses quotidiennes sans problème. Deux restaurants accueillants et le Landi enrichissent la vie du village, créant une communauté animée.
Les liaisons de transport sont optimales : l'arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et propose des liaisons régulières. Il ne faut que 11 minutes pour relier le village à la gare de Huttwil, ce qui rend Eriswil particulièrement attractive pour les navetteurs.
Au cours de l'année scolaire 2024/2025, 122 enfants et jeunes fréquenteront l'école d'Eriswil. Parmi eux, 25 enfants d'âge préscolaire passent leur temps à l'école maternelle, soit à l'Ahornstrasse 15, soit dans le bâtiment scolaire moderne. 97 élèves fréquentent le bâtiment scolaire, qui se caractérise par des salles de classe récemment rénovées, une bibliothèque bien équipée ainsi que des salles de travail polyvalentes, des salles de groupe et une cuisine scolaire fonctionnelle. Ces conditions permettent un enseignement varié et captivant dans des classes mixtes et favorisent un apprentissage actif dans un environnement inspirant.
Eriswil n'est donc pas seulement un lieu de vie, mais aussi une communauté qui allie éducation, nature et qualité de vie.
Découvrez ce joli investissement immobilier sur un terrain très utilisé de 539 m², qui ravira aussi bien les investisseurs que les propriétaires occupants. La propriété impressionne par son infrastructure intelligemment conçue, qui comprend un parking ouvert, 4 places de parking couvertes et 5 places extérieures, et offre ainsi un haut niveau de confort pour vos locataires et leurs véhicules.
La propriété est non seulement fonctionnelle, mais aussi polyvalente. Une buanderie bien équipée, une salle de séchage, un local technique et un débarras commun sont disponibles. Pour les esprits créatifs, il y a aussi une salle de bricolage dans le grenier et une salle de loisirs au rez-de-chaussée. Six compartiments de cave offrent beaucoup d'espace de rangement.
Il convient particulièrement de noter l'appartement de jardin rénové de 5½ pièces, qui est équipé de sa propre tour de lavage dans la salle de bain - un élément attrayant pour un appartement de location moderne. Non seulement cette unité est un joyau, mais elle offre également un accès immédiat à un jardin créant un espace de vie extérieur supplémentaire.
La propriété ouvre également des perspectives prometteuses pour de nouveaux investissements. En modernisant systématiquement des appartements supplémentaires, vous pouvez augmenter la valeur du bien et bénéficier d’un rendement encore plus élevé. Lorsqu'il est entièrement loué, le bien immobilier offre un rendement brut annuel d'environ 5,5% - une opportunité intéressante pour des investissements axés sur le rendement.
Un point fort particulier est la possibilité de contracter un prêt hypothécaire à des conditions attractives, ce qui vous donne un avantage financier supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Marcel Renggli pour plus d'informations et une visite. Réalisez vos projets d'investissement avec cette propriété unique.
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Au cours de l'année scolaire 2024/2025, 122 enfants et jeunes fréquenteront l'école d'Eriswil. Parmi eux, 25 enfants d'âge préscolaire passent leur temps à l'école maternelle, soit à l'Ahornstrasse 15, soit dans le bâtiment scolaire moderne. 97 élèves fréquentent le bâtiment scolaire, qui se caractérise par des salles de classe récemment rénovées, une bibliothèque bien équipée ainsi que des salles de travail polyvalentes, des salles de groupe et une cuisine scolaire fonctionnelle. Ces conditions permettent un enseignement varié et captivant dans des classes mixtes et favorisent un apprentissage actif dans un environnement inspirant.
Eriswil n'est donc pas seulement un lieu de vie, mais aussi une communauté qui allie éducation, nature et qualité de vie.
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La propriété est non seulement fonctionnelle, mais aussi polyvalente. Une buanderie bien équipée, une salle de séchage, un local technique et un débarras commun sont disponibles. Pour les esprits créatifs, il y a aussi une salle de bricolage dans le grenier et une salle de loisirs au rez-de-chaussée. Six compartiments de cave offrent beaucoup d'espace de rangement.
Il convient particulièrement de noter l'appartement de jardin rénové de 5½ pièces, qui est équipé de sa propre tour de lavage dans la salle de bain - un élément attrayant pour un appartement de location moderne. Non seulement cette unité est un joyau, mais elle offre également un accès immédiat à un jardin créant un espace de vie extérieur supplémentaire.
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