Immeuble mixte 6.5 pièces

Appartement de 6.5 pièces sur env 176 m2 avec annexes
Le bien que nous vous proposons est situé en zone industrielle sur une parcelle de 724 m2.

Il est composé de 3 lots :

• Un appartement de 6.5 pièces d'env. 176 m2 
• Un studio indépendant d'env. 22 m2 (loué)
• Une halle industrielle d'env. 183 m2 (louée)

Le tout est en très bon état et est entretenu avec soin. Le propriétaire y a ajouté 26 panneaux solaires.

Distribution 

1. Appartement 6.5 pièces d'env. 176 m2 (est habité par le propriétaire)

• Hall d'entrée
• 4 chambres (d'env. 15 m2, 12 m2, 13 m2 et 11 m2)
• 2 salles de bains
• Cuisine ouverte habitable 
• Grand séjour avec cheminée d'env. 34 m2
    

2. Studio d'env. 22 m2

Avec entrée séparée, petite cuisine et sanitaires (actuellement loué)

 

3. Halle industrielle d'env. 183 m2

La halle de 1025 m3 de volume a des bureaux et des sanitaires. Élaborée sur une hauteur de 5 mètres, un deuxième niveau peut facilement y être intégré (actuellement louée)

 

 Prix de vente : CHF 1'495'000.- 

 

Calcul du taux de rendement

• Location studio indépendant 900.-/mois
• Location halle industrielle & bureaux 2'600.-/mois

 

Taux de rendement 5%

 

Annexes

• 9 places de parc extérieures
• Jardin avec cabanon
• Grande cave et buanderie

Énergie

• Chauffage au gaz (radiateurs)
• Compteurs électriques séparés
• Électricité aux nouvelles normes (OIBT)
• 26 panneaux solaires (posés en 2014)

Pour toute demande de dossier ou de visite, contacter 

Christina Giotto





Le prix de vente annoncé et le descriptif technique sont purement indicatifs et ne sont pas contractuels.

Visitez notre site : www.nideal.ch