LOCALISATION DE L'IMMEUBLE
Les villages de Gorgier et Saint-Aubin offrent, en leur centre, les services utiles (banque - poste - magasins d'alimentation - pharmacie - kiosque - etc.).
Le bâtiment est situé dans un quartier mixte, composé d'immeubles d'habitation et d'autres, plus importants, utilisés totalement ou partiellement à des fins commerciales.
Sur la parcelle, des places de parc sont à disposition des deux locaux commerciaux et de leurs clients respectifs.
L'immeuble a été érigé en bordure de la route cantonale 5, sous un immeuble d'habitation sur la limite des villages de Gorgier et de Saint-Aubin.
La bâtiment est proche de l'entrée d'autoroute A5 et distant d'environ 16.2km de Neuchâtel. Le trafic devant l'immeuble est soutenu.
SYNTHESE
L'immeuble (massif) a été construit dans le prolongement d'un immeuble d'habitation.
Le bâtiment abrite deux locaux commerciaux et un garage:
Shop et station-service de distribution d'essence, avec 6 places de parc; le local commercial a été totalement aménagé par le locataire (y compris les sanitaires); l'entretien est également à sa charge. Il a posé à ses frais une pompe à chaleur.
Le petit local commercial (magasin de confiture) a été aménagé par feu le propriétaire, lequel l'utilisait à des fins personnelles; le local est en bon état.
De manière générale, l'immeuble est en bon état; les travaux de rénovation du shop de la station-service ont été effectués par le locataire; les travaux lui appartiennet, tout comme les installations de vente d'essence. Le petit local commercial annexé est au bénéfice d'une relation contractuelle standard.
