EN EXCLUSIVITE CHEZ BERNARD NICOD.
Bel et spacieux appartement traversant de 4.5 pièces offrant plus de 117m2 habitables. Il bénéficie d'une très grande terrasse d'environ 25m2 et d'un jardin clôturé & arboré d'environ 80m2.
Situé dans quartier familial et en retrait de la route, il offre un cadre calme et agréable sur les hauteurs d'Yverdon-les-Bains.
Son espace extérieur comprend une gigantesque terrasse d'environ 25m2 orientée ouest et un magnifique jardin privatif bordé d'une haie orienté est-ouest à l'abri des regards.
L'appartement se configure de la façon suivante :
Vous arriverez tout d'abord dans l'espace jour avec un hall d'entrée muni de plusieurs armoires murales, sur la gauche, la cuisine totalement agencée est ouverte sur un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
En prenant sur la droite, vous trouverez un WC séparé puis l'espace nuit comprenant 2 chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains/WC privative.
Une grande cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus à CHF 20'000.-) complètent ce bien.
Les parties communes disposent d'un local poussettes et vélos, d'une buanderie, un local d'étendage ainsi que d'une place de jeux commune.
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ainsi que les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Le locataire va partir le 31.05.2025 au plus tard. L'appartement sera libre de bail et donc sans occupant dès cette date.
A quelques pas d'un arrêt de bus qui vous permet de vous déplacer dans toute la ville et accéder ainsi à toutes les commodités mais également à la gare CFF. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps.
L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.
La ville d'Yverdon-les Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées.
Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.
Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.
Pour tout complément d'information merci de prendre contact avec Bernard Nicod Yverdon SA ? Alexandra JEREZ ou Tania Leite.
Bel et spacieux appartement traversant de 4.5 pièces offrant plus de 117m2 habitables. Il bénéficie d'une très grande terrasse d'environ 25m2 et d'un jardin clôturé & arboré d'environ 80m2.
Situé dans quartier familial et en retrait de la route, il offre un cadre calme et agréable sur les hauteurs d'Yverdon-les-Bains.
Son espace extérieur comprend une gigantesque terrasse d'environ 25m2 orientée ouest et un magnifique jardin privatif bordé d'une haie orienté est-ouest à l'abri des regards.
L'appartement se configure de la façon suivante :
Vous arriverez tout d'abord dans l'espace jour avec un hall d'entrée muni de plusieurs armoires murales, sur la gauche, la cuisine totalement agencée est ouverte sur un spacieux séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
En prenant sur la droite, vous trouverez un WC séparé puis l'espace nuit comprenant 2 chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'une grande suite parentale avec salle de bains/WC privative.
Une grande cave au sous-sol ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus à CHF 20'000.-) complètent ce bien.
Les parties communes disposent d'un local poussettes et vélos, d'une buanderie, un local d'étendage ainsi que d'une place de jeux commune.
Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ainsi que les personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
Le locataire va partir le 31.05.2025 au plus tard. L'appartement sera libre de bail et donc sans occupant dès cette date.
A quelques pas d'un arrêt de bus qui vous permet de vous déplacer dans toute la ville et accéder ainsi à toutes les commodités mais également à la gare CFF. La gare CFF vous donne la possibilité de rejoindre les plus grandes villes de Suisse comme Lausanne, Genève, Neuchâtel, Bienne et bien d'autres encore en très peu de temps.
L'axe autoroutier est accessible en quelques minutes. Vous pourrez vous rendre en 30 minutes à Lausanne, en 35 minutes à Neuchâtel ainsi qu'en 20 minutes à Estavayer-le-Lac.
La ville d'Yverdon-les Bains dispose de nombreux atouts et offre un large choix d'activités et de loisirs pour ses habitants. Elle jouit d'un patrimoine historique varié, réuni dans la vieille ville et ses musées.
Le Centre Thermal avec ses centres de soins est composé de 3 bassins dont deux extérieurs.
Des activités nautiques telles que la location de pédalo ou de paddle sont à votre disposition à la plage.
Pour tout complément d'information merci de prendre contact avec Bernard Nicod Yverdon SA ? Alexandra JEREZ ou Tania Leite.
