À 1032 Romanel-sur-Lausanne
CHF 1’070’000.- soit CHF 8’359.-/m²
Disponible immédiatement, ce magnifique duplex de 123 m², situé aux deux derniers étages d’un immeuble de trois niveaux construit en 2006, offre 4.5 pièces et dispose d’un balcon ensoleillé de 10 m² ainsi que de combles d’environ 40 m². Niché dans un cadre paisible avec un grand jardin commun, cet appartement allie confort, espace et praticité.
Travaux à prévoir : Quelques rénovations sont à envisager, notamment une modernisation de la cuisine.
Caractéristiques principales :
- Prix : CHF 1'070'000 (CHF 8'360/m²)
CHF 30’000 (place de parking intérieure)
CHF 15'000 (place de parking extérieure)
- Surface : Duplex de 123 m² répartis sur deux niveaux de 61,5 m² chacun, avec un balcon orienté plein sud prolongeant la cuisine ouverte et le salon.
- Chambres : 3 chambres (12 m², 12 m² et 27 m² pour la suite parentale).
- Salles de bain : Une salle de bain avec baignoire, une salle d’eau attenante à la suite parentale avec douche, et un WC séparé.
- Exposition : Balcon plein sud offrant un ensoleillement optimal et une vue dégagée, sans risque de nouvelles constructions venant obstruer la vue.
Commodités :
- Parking : Deux places incluses – un garage fermé (CHF 30'000) et une place extérieure (CHF 15'000).
- Combles : Environ 40 m² de combles, dont 15 m² avec une pleine hauteur, parfaits pour le rangement.
- Buanderie et cave : Buanderie privée de 7,5 m² et cave spacieuse de 15 m² au sous-sol.
- Local à vélos : Espace de stockage pour vélos avec places individuelles attribuées.
- Jardin commun : Partagé avec seulement deux autres bâtiments.
Emplacement idéal :
- Gare de Romanel-sur-Lausanne : À seulement 6 minutes à pied, avec des trains réguliers en direction de Lausanne Flon.
- Commerces : Centre commercial MMM à 7 minutes à pied, avec Migros, Denner, H&M, et bien d’autres enseignes.
- École et garderie : À seulement 4 minutes à pied.
- Produits frais : Une ferme locale à proximité propose des produits de saison.
- Cet appartement allie confort moderne et emplacement de choix, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités à Romanel-sur-Lausanne.
Pour organiser une visite, contactez-nous au +41 79 597 27 14 ou par email à dominic@salmon-immobilier.ch.
