Cet appartement de 3,5 pièces se situe au cœur du village de Vétroz à la Ruelle du Manège 5. Au rez-de-chaussée de l’immeuble « Le Villageois A » construit en 1986 et très bien entretenu au fil des ans, ce bien possède un magnifique potentiel de rénovation grâce à ses beaux volumes, la distribution des espaces et ses grandes baies vitrées.
Découvrez le charme de vivre à Vétroz dans un quartier familial offrant un environnement paisible à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces publics, autoroute, centres médicaux, parcs, …).
Cet appartement traversant, exposé plein-sud, présente une typologie idéale avec une bonne séparation des espaces. Avec ses 2 chambres confortables, une cuisine ouverte sur la lumineuse pièce à vivre, cet appartement propose également une terrasse privative, véritable pièce supplémentaire durant la bonne saison, avec un accès direct à la pelouse commune de l’immeuble.
L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 74.1 m2, à laquelle s’ajoute la terrasse privative de 43 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse = 88.4 m2). Il s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :
Un hall d’entrée et de distribution de 4.3 m2 avec armoires de rangement,
Un séjour avec cuisine ouverte de 32.9 m2,
Deux chambres, dont l’une orientée nord de 13.4 m2 et l’autre une orientée est de 7.1 m2,
Une salle d’eau avec douche et espace pour colonne de lavage de 3.8 m2,
Un WC séparé de 1.8 m2,
Une terrasse privative de 43 m2.
Le bien comporte également une cave. Une place de parc extérieure et un garage-box peuvent être acquis en sus. Une buanderie commune est également à disposition des résidents.
L’immeuble de 6 appartements offre de belles prestations, avec des charges basses (~45 CHF/m2/année) et un bon fond de rénovation (>70'000.- CHF).
Dans le prix de vente est compris une cave
1 place de parc extérieur à 15'000.- CHF et 1 garage-box à 25'000.- CHF peuvent être acquis en sus
Points forts :
Environnement calme et verdoyant
Traversant et lumineux
Espace extérieur privatif
