Attique 4.5 pièces

Magnifique et spacieux attique (seul sur l'étage) avec grande terrasse panoramique de 50 m2 et vue dégagée sud-ouest
En cours de finition - livraison au 1er novembre 2024 !

Magnifique et spacieux attique (seul sur l'étage) avec grande terrasse panoramique de 50 m2 et vue dégagée sud-ouest 

Charmante petite résidence de 5 appartements à construire idéalement située en plein centre du village de la commune d'Ardon dans une zone résidentielle calme bénéficiant de toutes les commodités locales à proximité directe en plein coeur du Valais central.

Attique 4,5 pièces (seul à l'étage) avec grande terrasse panoramique et vue dégagée sud-ouest - Lot A5 : 

• Hall d'entrée avec armoire de rangement
• 1 grande salle de bains avec wc, lavabo double, baignoire et douche
• Chambre 1 de 15,08 m2
• Chambre 2 de 12,28 m2
• Suite parentale de 25 m2 avec dressing et salle de bains privative (wc séparé, lavabo double, douche à l'italienne)
• Local buanderie avec raccord pour colonne de lavage
• Cuisine ouverte avec économat / réduit
• Coin à manger
• Salon-séjour plein sud
• Terrasse panoramique de 50 m2
• 1 cave au sous sol de 6,4 m2
• 1 ou 2 places de parc extérieure à choix

Caractéristiques : 

• Résidence de 5 logements 
• Pelouse commune à l'immeuble 
• Pièce à vivre de 40 m2
• Grande terrasse et surface extérieure
• Zone résidentielle calme et ensoleillée
• Fenêtres en PVC et double vitrage
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Début des travaux en printemps 2023 et livraison au 1er novembre 2024

Commodités : 

• Arrêt de bus à 2 minutes à pied (250m)
• Gare CFF à 3 minutes en voiture (1,1km)
• Poste, banque, pharmacie et petits commerces à quelques minutes à pied
• Magasin Volg à 160m, Migros à Vétroz à 700m
• Crèche, école enfantine et primaire à 1 minute à pied
• Accès d'autoroute proche (Bretelle d'autoroute de Riddes)
• Zone commerciale à Conthey à 5 minutes en voiture

Ardon est un charmant petit village paisible situé en plaine entre Sion et Martigny disposant d'une bonne infrastructure communale et compte environ 3'500 habitants.

Surfaces : 

• Surface brut appartement : 140 m2
• Surface terrasse : 50 m2
• Surface cave : 6 m2
• Surface totale : 196 m2

Prix de vente : 

• Attique : Frs 850'000.-
• 1 ou 2 places de parc extérieur : Frs 15'000.-/la place en complément du prix de vente

Présentation vidéo de la promotion ; https://youtu.be/tLxn2oOfLnk

Vidéo visite de l'attique : https://youtu.be/StOW46ph9z0 

Vue panoramique depuis la terrasse : https://youtu.be/7iG1KP1VkZM

Compléments d'informations et visite sur demande

Plus que 2 appartements disponibles :

• Lot A1 3,5 pièces rez de chaussée
• Lot A5 4,5 pièces attique

Une offre exclusive proposée par EREN Immobilier - Agence immobilière en Valais avec Brevet Fédéral.