EN EXCLUSIVITÉ !
TRÈS RARE ? LA VENTE !
? visiter sans tarder !
Disponibilité : de suite !
Magnifique appartement 2.5 pièces de 75 m2 situé au 2ème étage d'une d'une PPE exceptionnelle et exclusive ; l'appartement a été rénové en 2023 d'une manière impeccable. Les matériaux choisis et les finitions telles que cuisine, les sols en parquet, la salle de douche avec carrelage sur les murs, luminaires incorporés sont de 1er choix.
Villa d'époque classée, conçue par l'architecte Paolito Somazzi (à Lugano, il a conçu l'hôtel Bristol, l'hôtel Splendid et à Brissago le Grand Hôtel). La propriété a été entièrement rénovée et est équipée d'un ascenseur. L'espace peut être utilisé comme bureau. Dans les parties communes (cage d'escalier), les éléments d'origine ont été restaurés dans la mesure du possible. Il y a très peu de bâtiments comme celui-ci à Lugano, au centre, la hauteur est de 3,10m, le bâtiment dispose d'un grand terrain et la qualité de l'exécution est superbe.
Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 2'300 CHF / mois
Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible. L'installation est à la pointe de la technologie thermopompe assurant un confort thermique optimal.
Les charges mensuelles s'élèvent à 300 CHF, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fonds de rénovation.
Situation :
L'emplacement est très attrayant, au centre de Lugano, dans la Via Adriana Ramelli 1 (récemment rebaptisée - anciennement Via Giuseppe Curti 1). Situé dans un quartier calme en centre ville avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement très moderne de 86 m2 habitables est traversant orientée Sud/Nord ; son exposition et ses grandes baies vitrées rendent l'appartement très lumineux.
À proximité :
- 300 m l'école primaire
- 300 m université
- 5 min à pied de toutes les commodités
- 5 min à pied du centre
- 1 km de la gare de Lugano
Distribution détaillée :
- Hall d'entrée
- Séjour très spacieux avec salle à manger et cuisine ouverte
- Salle de douche avec WC et colonne de lavage
- Grande chambre à coucher
Annexes :
- Cave
- Possibilité de louer une place de parc intérieure pour 150 CHF/mois
Divers :
- Fenêtres double vitrages
- Rénovation complète de l'immeuble en 2023
Prix de l'appartement : CHF 930'000.-
Cet appartement moderne et lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel avec des finitions soignées et des matériaux de première qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas ? nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique au centre de Lugano.
Contact et informations :
Matt Morawski
078/ 928 06 44
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?
Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
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Annexes :
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Prix de l'appartement : CHF 930'000.-
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