L'Emotion Immobilière a l'avantage de vous présenter à la Vente et en exclusivité ce très bel Appartement en duplex sis aux Cyclades II dans l'une des plus belles Résidences privées et sécurisées de St-Julien-en-Genevois.
Elle bénéficie en effet d'un environnement à la fois calme, verdoyant et résidentiel à deux pas de la Douane de Perly et de toutes les commodités, écoles, transports publics (notamment avec la prochaine ligne de tram Genève-PLO-St-Julien), restaurants, commerces, etc...
Le Centre-Ville de Genève se trouve à 15 minutes environ en voiture.
Il s'agit d'un duplex traversant et en pignon de 6 Pièces offrant une généreuse surface de 136 m2, situé aux 3 & 4ème et dernier étages d'un immeuble résidentiel de construction traditionnelle et d'un style architectural typique du début des années 1990. Notons ici que les façades de toute la Résidence ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, traitement et nouvelle peinture.
Ce spacieux duplex est agrémenté d'une grande terrasse de plus de 20m idéalement orientée SO profitant de jolies vues sur le Salève et dans la verdure (jardin à la française avec en son centre, sa ravissante fontaine) ainsi que de deux petits balcons avec vues panoramiques de l'autre côté sur des terrains agricoles situés en CH, le bassin genevois et son jet d'eau au lointain...
Enfin, cette Résidence jouit par ailleurs d'une piscine extérieure et d'un court de tennis à l'usage exclusif des heureux co-propriétaires.
L'appartement se distribue comme suit :
- 3ème étage :
Hall d'entrée équipé d'un interphone, cuisine neuve aménagée et équipée Electrolux avec coin buanderie intégrée et accès à son petit balcon, WC visiteurs avec lave-mains, lumineux séjour / salle à manger donnant sur terrasse orientée SO équipée d'une tente solaire automatique, chambre à coucher 1 avec sa salle de bains complète attenante.
- 4ème étage :
Couloir de distribution, trois chambres à coucher (dont une spacieuse chambre à coucher parentale avec placards / penderies intégrés), salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC.
En annexes, une cave standard n° 261 et un box (garage fermé) au sous-sol de l'immeuble viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel, rare sur le marché et qui saura sans nul doute satisfaire les plus exigeants.
A VISITER SANS TARDER !
Diagnostics effectués en nov. 2024 - Amiante, Électricité, DPE, ERP & Surface Loi Carrez - à disposition
Elle bénéficie en effet d'un environnement à la fois calme, verdoyant et résidentiel à deux pas de la Douane de Perly et de toutes les commodités, écoles, transports publics (notamment avec la prochaine ligne de tram Genève-PLO-St-Julien), restaurants, commerces, etc...
Le Centre-Ville de Genève se trouve à 15 minutes environ en voiture.
Il s'agit d'un duplex traversant et en pignon de 6 Pièces offrant une généreuse surface de 136 m2, situé aux 3 & 4ème et dernier étages d'un immeuble résidentiel de construction traditionnelle et d'un style architectural typique du début des années 1990. Notons ici que les façades de toute la Résidence ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète : isolation, traitement et nouvelle peinture.
Ce spacieux duplex est agrémenté d'une grande terrasse de plus de 20m idéalement orientée SO profitant de jolies vues sur le Salève et dans la verdure (jardin à la française avec en son centre, sa ravissante fontaine) ainsi que de deux petits balcons avec vues panoramiques de l'autre côté sur des terrains agricoles situés en CH, le bassin genevois et son jet d'eau au lointain...
Enfin, cette Résidence jouit par ailleurs d'une piscine extérieure et d'un court de tennis à l'usage exclusif des heureux co-propriétaires.
L'appartement se distribue comme suit :
- 3ème étage :
Hall d'entrée équipé d'un interphone, cuisine neuve aménagée et équipée Electrolux avec coin buanderie intégrée et accès à son petit balcon, WC visiteurs avec lave-mains, lumineux séjour / salle à manger donnant sur terrasse orientée SO équipée d'une tente solaire automatique, chambre à coucher 1 avec sa salle de bains complète attenante.
- 4ème étage :
Couloir de distribution, trois chambres à coucher (dont une spacieuse chambre à coucher parentale avec placards / penderies intégrés), salle de bains complète avec baignoire, double vasque et WC.
En annexes, une cave standard n° 261 et un box (garage fermé) au sous-sol de l'immeuble viennent compléter ce bien particulièrement fonctionnel, rare sur le marché et qui saura sans nul doute satisfaire les plus exigeants.
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