Description générale
Idéalement situé au 9ème étage de l'emblématique immeuble du Lignon, le plus long d'Europe, cet appartement traversant de 93 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. Récemment rénové (2020-2023) avec soin et goût, il combine fonctionnalité et charme grâce à des détails uniques tels que des murs en briques et une ambiance chaleureuse.
Disposition
Hall d'entrée : Spacieux, avec des armoires encastrées, séparant idéalement les espaces jour et nuit
Espace jour :
- Une cuisine semi-ouverte avec bar, modulable selon vos envies, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux.
- Une loggia transformée en un charmant jardin d'hiver chauffé, parfait pour profiter d'un espace cosy toute l'année.
Espace nuit :
- Deux grandes chambres avec vue sur le Salève
- Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- WC séparé.
- Réduit avec dressing, optimisant les espaces de rangement.
Caractéristiques techniques
- Triple vitrage neuf installé entre 2020 et 2023, assurant un confort thermique et acoustique optimal.
- Hauteur sous plafond : 2,5 m.
- Année de construction : 1970.
- Dernière rénovation : 2023.
Annexes et commodités
- Cave incluse.
- Pas de place de parking incluse, mais possibilité de louer un box à proximité pour CHF 140,- par mois.
Atouts principaux
- Vue dégagée sur le Salève et le Jura.
- Proximité des commodités (transports, écoles, commerces).
Disponibilité
À convenir en fonction des attentes des parties. Vente à terme possible.
Idéalement situé au 9ème étage de l'emblématique immeuble du Lignon, le plus long d'Europe, cet appartement traversant de 93 m² offre une qualité de vie exceptionnelle. Récemment rénové (2020-2023) avec soin et goût, il combine fonctionnalité et charme grâce à des détails uniques tels que des murs en briques et une ambiance chaleureuse.
Disposition
Hall d'entrée : Spacieux, avec des armoires encastrées, séparant idéalement les espaces jour et nuit
Espace jour :
- Une cuisine semi-ouverte avec bar, modulable selon vos envies, prolongée par une salle à manger conviviale et un salon lumineux.
- Une loggia transformée en un charmant jardin d'hiver chauffé, parfait pour profiter d'un espace cosy toute l'année.
Espace nuit :
- Deux grandes chambres avec vue sur le Salève
- Une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un lave-linge et d'un sèche-linge.
- WC séparé.
- Réduit avec dressing, optimisant les espaces de rangement.
Caractéristiques techniques
- Triple vitrage neuf installé entre 2020 et 2023, assurant un confort thermique et acoustique optimal.
- Hauteur sous plafond : 2,5 m.
- Année de construction : 1970.
- Dernière rénovation : 2023.
Annexes et commodités
- Cave incluse.
- Pas de place de parking incluse, mais possibilité de louer un box à proximité pour CHF 140,- par mois.
Atouts principaux
- Vue dégagée sur le Salève et le Jura.
- Proximité des commodités (transports, écoles, commerces).
Disponibilité
À convenir en fonction des attentes des parties. Vente à terme possible.
