***All properties and photos on www.remax.ch and www.newhome.ch***
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The property for sale is located on a hill in the centre of Semione in a quiet and sunny position and is composed of three plots:
- an old rustic house with a 28 m² warehouse and 178 m² of land (humus);
- unbuilt surface (humus): 142 m²;
- unbuilt surface (humus): 64 m².
All three plots enjoy a wonderful panoramic view of the village of Malvaglia and the majestic surrounding mountains. The property is well connected in terms of public transport and services.
According to the master plan, the map is located in the traditional core area (Nt), an area in which the renovation, transformation and reconstruction of existing buildings are permitted but not new constructions. The expansion must be limited to real technical or functional needs and such as not to distort the building and its environment.
The building is developed on two floors and is currently used as an atelier.
- The perimeter walls are made of natural stone for the ground floor and of concrete bricks for the attic floor (they are not insulated);
- The scaffolding is made of wood;
- The gable roof has wooden carpentry in excellent condition as is the slate roofing;
- Gutters and copper downpipes;The building is not connected to the municipal aqueduct;
- The rustic house is not heated;
- Wooden windows with single glazing.
Next to the rustic house there is a second building (cellar, storage room) of 50 m³.
The property may only be sold as a primary residence.
What are you waiting for? Contact me for more information. It will be a pleasure to hear from you and offer you my best advice.
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The Grundstück zum Verkauf befindet sich in erhöhter Lage im Ortskern von Semione in ruhiger und sleepniger Lage und besteht aus folgenden drei Parzellen:
- a rustic house with 28 m² of space and 178 m² of grundstück (humus);
- unbebaute Fläche (Humus): 142 m²;
- unbebaute Fläche (Humus): 64 m².
Alle Parzellen bieten bienen herrlichen Panoramablick auf das Dorf Malvaglia und die umliegenden imposing Berge. Das Anwesen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen verbunden.
Nach dem Bebauungsplan liegt die Parzelle im Bereich des traditionellen Dorfkerns (Nt), in dem die Sanierung, der Umbau und der Wiederaufbau der bestehenden Gebäude erlaubt sind. Neubauten sind nicht erlaubt. The Erweiterung muss sich auf tatsächliche technische oder funktionale Erfordernisse beschränken und darf das Gebäude und seine Umgebung nicht entstellen.
This work is in two years unterteilt und wird derzeit als Atelier genutzt.
- Die Aussenmauern bestehen im Erdgeschoss aus Naturstein und im Dachgeschoss aus Betonziegeln (sie sind nicht isoliert);
- Die Gebäudestruktur ist aus Holz;
- The Satteldach verfugt uber eine Holzstruktur in sehr gutem Zustand, ebenso wie die Abdeckung aus Schieferplatten;
- Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer;
- Das Gebäude ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen;
- The Rustico is not beheizt;
- Fensterrahmen aus Hoz mit Einfachverglasung. Neben dem Rustico befindet sich ein zweites Gebäude (Keller, Abstellraum) von 50 m³.
Die Immobilie cannur als Erstwohnsitz verkauft werden.
Worauf warten Sie noch? Contact me for more information. I love you and I love you.
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- an old rustic house with a 28 m² warehouse and 178 m² of land (humus);
- unbuilt surface (humus): 142 m²;
- unbuilt surface (humus): 64 m².
All three plots enjoy a wonderful panoramic view of the village of Malvaglia and the majestic surrounding mountains. The property is well connected in terms of public transport and services.
According to the master plan, the map is located in the traditional core area (Nt), an area in which the renovation, transformation and reconstruction of existing buildings are permitted but not new constructions. The expansion must be limited to real technical or functional needs and such as not to distort the building and its environment.
The building is developed on two floors and is currently used as an atelier.
- The perimeter walls are made of natural stone for the ground floor and of concrete bricks for the attic floor (they are not insulated);
- The scaffolding is made of wood;
- The gable roof has wooden carpentry in excellent condition as is the slate roofing;
- Gutters and copper downpipes;The building is not connected to the municipal aqueduct;
- The rustic house is not heated;
- Wooden windows with single glazing.
Next to the rustic house there is a second building (cellar, storage room) of 50 m³.
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- unbebaute Fläche (Humus): 142 m²;
- unbebaute Fläche (Humus): 64 m².
Alle Parzellen bieten bienen herrlichen Panoramablick auf das Dorf Malvaglia und die umliegenden imposing Berge. Das Anwesen ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen verbunden.
Nach dem Bebauungsplan liegt die Parzelle im Bereich des traditionellen Dorfkerns (Nt), in dem die Sanierung, der Umbau und der Wiederaufbau der bestehenden Gebäude erlaubt sind. Neubauten sind nicht erlaubt. The Erweiterung muss sich auf tatsächliche technische oder funktionale Erfordernisse beschränken und darf das Gebäude und seine Umgebung nicht entstellen.
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- Die Aussenmauern bestehen im Erdgeschoss aus Naturstein und im Dachgeschoss aus Betonziegeln (sie sind nicht isoliert);
- Die Gebäudestruktur ist aus Holz;
- The Satteldach verfugt uber eine Holzstruktur in sehr gutem Zustand, ebenso wie die Abdeckung aus Schieferplatten;
- Regenrinnen und Fallrohre sind aus Kupfer;
- Das Gebäude ist nicht an das öffentliche Wassernetz angeschlossen;
- The Rustico is not beheizt;
- Fensterrahmen aus Hoz mit Einfachverglasung. Neben dem Rustico befindet sich ein zweites Gebäude (Keller, Abstellraum) von 50 m³.
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