Single house 14 rooms

CHF 3'300'000.-

1286 Soral
350 m² • 8 bedrooms • 4 bathrooms • 14 rooms
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En exclusivité : corps de ferme avec plusieurs logements

Dans un environnement villageois et viticole, cette belle bâtisse établie sur une parcelle de 1'450 m² est composée de 3 logements et un local actuellement loués, ainsi que 2 chambres vacantes.

Les lots sont ainsi composés :
- Appartement 1 - au rez-de-jardin et 1er étage : un duplex de 4 pièces de 112 m² avec terrasse, jardin et 2 places de parc
- Appartement 2 - au rez-de-jardin : un appartement de 4 pièces de 91 m² avec terrasse, jardin et une cave
- Appartement 3 - au 1er étage : un appartement de 4 pièces de 91 m² avec grenier et jardin
- Local / grange au rez : dépôt, stockage et cave à vin
- 2 chambres individuelles au 1er étage

L'ensemble présentait, jusqu'au 30.10.2024, un état locatif de CHF 77'352.- annuel, et des surfaces sont encore aménageables dans la bâtisse et notamment les vastes combles, offrant un potentiel d'optimisation des espaces existants ou la création de nouveaux logements.

L'appartement en duplex est vacant dès le 01.11.2024. Il peut ainsi soit être reloué en l'état, soit être agrandi par l'aménagement des combles et la réunion avec les chambres. L'aménagement de ces dernières pourrait également permettre la création d'un logement indépendant supplémentaire (2,5 pièces).

Le local dépôt sera aussi prochainement disponible.

Dossier complet sur demande.

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3 levels
1450 m² (surface areas)
600 m² (usable areas)
Built in 1783
Available on request
Reference 60697.60697.60697
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This property is proposed by

BARNES | Genève
Boulevard du Théâtre
1204 Genève