Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Sehr helle, moderne 5,5-Zimmer-Villa in Dully, in Seenähe. Herrliche Aussicht auf Weinberg und Park, Blick auf den See, ruhige Lage.

Beschreibung :

Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Schwedenofen;
- 1 Schlafzimmer;
- 1 Badezimmer mit Dusche;
- Garten von ca. 800 m², einschließlich einer 70 m² großen Terrasse mit direktem Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss.

1. Stock:
- 1 Zollabfertigung/Büro;
- 3 Schlafzimmer, alle mit Balkon;
- 1 Badezimmer mit abgesenkter Badewanne (Dusche).

Keller (unbeheizt):
- 4 Zimmer (ausgestattete Waschküche, Technikraum + 2 weitere Räume).

Anhänge:
- 2 überdachte Außenparkplätze
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze
=> Auf den Stellplätzen steht eine dreiphasige 11 kW Ladestation zur Verfügung.

Realisierung:

Neuer Bau (2011). Niedrigenergiehaus (ähnlich Minergie):
Fußbodenheizung durch Wärmepumpe. Dreifachverglasung. Solarmodule zur Warmwasserbereitung.
Wasserenthärter für Warmwasser. Fliesenböden in allen Räumen, einschließlich des Kellers.
An das Haus der Eigentümer angrenzendes Haus.

Praktisch:

Gemeinde mit einem der tiefsten Steuersätze des Kantons (0,49).
35 Minuten von Genf oder Lausanne; Flughafen GVA 25 Minuten mit dem Auto.
Bushaltestelle 400m entfernt. Stündlich verkehren Busse (von 6 bis 22 Uhr) nach Gland (Anschluss nach Genf) oder Rolle (Anschluss nach Lausanne).
Kindergarten und Primarschule im Dorf (1km), Sekundarschule in Rolle (5km) und Gymnasium in Nyon (10km).
Bushaltestelle zum Collège du Léman oder zur internationalen Schule Châtaigneraie 300 m entfernt.

Mieten :

Miete: CHF 4'360.- + Einzelgebühren

Sofort lieferbar

Kontaktperson für Besuche: Bernard Nicod Nyon SA, Frau Ben BADER.