- Wohngebiet
- Blick auf den See und die Berge
- Privater Aufzug
- Schornstein
- Sicherer Zugriff
- Klassischer Charme
- Doppelbox
- 3 nicht überdachte Parkplätze
- Fußbodenheizung
- Eintritt nach Vereinbarung
Erhabenes Einzelanwesen mit Blick auf das Genferseebecken!
Diese prächtige Villa liegt auf den Höhen des charmanten Dorfes Begnins in einem Wohngebiet und verfügt über alle Vorzüge eines perfekten Familienheims. Das Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, Grundschulen und weiterführenden Schulen und Autobahnanschlüssen, die 5 Minuten entfernt sind. mit dem Auto.
Um dieses idyllische Bild zu vervollständigen, können Sie in völliger Ruhe einen angenehmen und weitläufigen Garten mit Bäumen genießen, und das alles mit einem herrlichen Panoramablick auf den See und die Alpen.
Ausgestattet mit einem Aufzug bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 340 m2 folgende Leistungen auf 3 Ebenen:
Oberes Erdgeschoss :
Eine Eingangshalle, ein Wohn-Esszimmer von ca. 60 m² mit Zugang zu einer gepflasterten Terrasse von ca. 100 m² mit herrlicher Aussicht auf den Genferseebogen und den Wald.
Eine luxuriöse Küche mit angrenzender Speisekammer von ca. 10 m² und ein Büro.
Boden :
4 große Schlafzimmer mit ca. 20 m², darunter eine Mastersuite mit Badezimmer (ebenerdige Dusche). Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit Seeblick. Eine Treppe führt zum Dachboden, der als Gästezimmer, Spielzimmer oder Lagerraum genutzt werden kann.
Unteres Erdgeschoss/Garten :
2 Schlafzimmer und eine kleine separate Wohnung von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 35 m2 und umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, eine moderne Küche und ein Duschbad/WC.
Eine geschlossene Garage von ca. 60 m2 mit Stromanschluss für Steckdose, 3 Außenparkplätze.
Ausgegrabene Ebene :
Lagerräume, Keller (auch Weinkeller), Heizungsraum und Waschküche.
Nettomiete monatlich CHF 6'800.- + Nebenkosten.
Verfügbarkeit: ab 01.07.2025 oder nach Vereinbarung.
Bei Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unsere Wohnungsvermietung gerne zur Verfügung.