Duplex 4.5 Zimmer

La Rocaille Gebäude IM BAU

Valimmobilier SA freut sich, Ihnen dieses neue, derzeit im Bau befindliche Projekt für einen Gebäudekomplex mit 15 modernen Wohnungen in der Nähe des Dorfzentrums, öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte, des medizinischen Zentrums und Schulen vorstellen zu können.

Diese unglaubliche 182 m2 große Maisonette-Wohnung mit Blick auf die Dents-du-Midi bietet Ihnen Ruhe und Frieden sowie viel Sonnenschein. Ein Teil der Räume im Obergeschoss könnte als Gewerbefläche mit direktem Zugang von der Straße aus genutzt werden. Die Zimmer sind sehr geräumig und die Schlafzimmer sind 18 und 20 m2 groß. Dieses Neubauprojekt zeichnet sich durch zeitgenössische Architektur aus. Das Gebäude ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein äußerst angenehmes Wohnumfeld. Die Oberflächengestaltung erfolgt nach Wahl des Käufers (Boden, Wand, Küche, Bad).

Das Wohnzimmer ist mit seinen großen Erkerfenstern hell und sehr angenehm. Das im Bau befindliche Gebäude wird von anerkannten lokalen Bauunternehmern aus hochwertigen Materialien errichtet und profitiert von einer Erdwärmeheizung, um die Miteigentumsgebühren zu minimieren.


Die Aufteilung dieser großzügigen Maisonette (Grundstück 2-4) ist wie folgt:

Unteres Erdgeschoss

• Eingangshalle von 21 m2 mit Wandschränken und Innentreppe
• 2 m2 Waschküche
• 14 m2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• 2 Schlafzimmer von 18 und 20 m2 mit Büroraum
• Balkon von 7 m2

Oberes Erdgeschoss

• Eingangshalle von 6 m2 mit Wandschränken
• Büro/Schlafzimmer von 10 m2 (kann mit dem Eingang kombiniert werden, um einen professionellen Raum zu haben)
• Helles Wohnzimmer von 47 m2 mit zum Wohnzimmer offener Küche und Zugang zum Balkon
• 4 m2 Lagerraum
• 3 m2 Badezimmer mit Dusche
• Innentreppe
• 10 m2 Balkon nach Osten

Parkplätze (extra und obligatorisch):

• 2 Tiefgaragenplätze im 2. Untergeschoss je CHF 26'000.-

Anhänge:

• Keller von 6 m2
• Fahrradabstellraum
• Skiraum

Merkmale :

• Balkone
• Hochwertige Oberflächen nach Wahl des Käufers
• 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
• Fußbodenheizung
• Platz für Waschsäule in der Wohnung
• Aufzug
• In der Nähe von Geschäften, Schulen, medizinischen Zentren und Annehmlichkeiten
• Lieferzeit: Weihnachten 2025

Verkaufspreis: CHF 995'000
Wohnung: CHF 943'000
Parkplätze: CHF 52'000

Von dieser neuen Aktion sind noch folgende Lose verfügbar:

Lot 1.4 – 3.5 Zimmer – 131 m2 – Unteres Erdgeschoss – CHF 660'000
Lot 2.4 – 4.5 Zimmer – 183 m2 – Maisonette im Erdgeschoss – CHF 943'000
Lot 3.5 – 4.5 Zimmer - 161 m2 - 1. Stock - CHF 780'000


Diese Immobilie kann nur als HAUPTWOHNUNG verkauft werden.

Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Bewohnern einen ruhigen und erholsamen Wohnort nur einen Steinwurf vom Dorfzentrum und 2 Minuten von der Straßenbahnhaltestelle sowie 5 Minuten von der Talstation der Champéry-Seilbahn und des Paladiums entfernt. Die Gemeinde Val d'Illiez und der Kanton Wallis sind für ihre zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kraftfahrzeugsteuer, Kapitalerträge und weitere Steuern) bekannt. Für Familien bietet die Gemeinde viele Vorteile.

Weniger als 15 Minuten von Monthey entfernt, ist diese Wohnung ideal, um dort das ganze Jahr über zu wohnen. Der AOMC-Zug verbindet das Dorf Val d'Illiez mit dem öffentlichen Verkehr der Schweiz und bietet Anschluss zum Flughafen Genf in weniger als 2,5 Stunden bzw. 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto. Montreux und Martigny sind hingegen nur 30 Minuten entfernt. Val d'Illiez, Champéry und Les Crosets sind beliebte Urlaubsziele für …