Dieses prächtige Penthouse-Maisonette mit 180 m2 und 5,5 Zimmern befindet sich im 2. und 3. Stock des Gebäudes „Figuière B“, an der Route du Sanetsch 11, in einem Wohngebiet im Norden der Stadt Sitten. In einer kleinen PPE mit nur 6 Wohnungen bietet dieses außergewöhnliche Objekt einen magischen Blick auf die Schlösser Valère und Tourbillon.
Die Lage ist ideal, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (weniger als 5 Minuten zu Fuß von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln usw.) und 5 Minuten mit dem Auto von der Autobahnauffahrt entfernt und profitiert gleichzeitig von einer ruhigen und grünen Lage.
Die Wohnung ist auf 2 Ebenen mit freiliegendem Fachwerk organisiert, die Typologie der Wohnung ist voller Charme und die Dienstleistungen sind sehr gut gemacht, was insbesondere von den zahlreichen Renovierungen profitiert, die zwischen 2018 und 2020 durchgeführt wurden.
Das prächtige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet mit seinem modernen Kamin den ganzen Tag über außergewöhnliches Licht. Der zum Wohnzimmer hin offene Essbereich bietet Zugang zum 8,5 m2 großen Balkon und ermöglicht es Ihnen, die herrliche Aussicht und den auf lange Sicht garantierten freien Raum voll auszunutzen. Die 1. Ebene bietet außerdem drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zahlreiche integrierte Stauräume.
Die 2. Ebene verfügt über ein großes Zwischengeschoss, das in einen Büroraum umgewandelt wurde, und ein schönes modernes Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und ausgestattetem Ankleidebereich.
Die Nettowohnfläche beträgt 179 m2, dazu kommt ein Balkon von 8,5 m2 (Gesamtverkaufsfläche gewichtet mit 1/2 Balkon = 184 m2). Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Im 2. Stock:
- Eine Eingangshalle von 11,1 m2 mit integrierten Lagerschränken,
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, nach Süden ausgerichtet, von 35,6 m2,
- Eine Küche von 9,8 m2 mit kleinem Nordbalkon von 2 m2,
- Zwei Schlafzimmer von 14 m2 und 14,2 m2,
- Ein Schlafzimmer (derzeit mit einer abnehmbaren schallisolierten Kabine ausgestattet) von 11 m2,
- Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschsäule von 4,8 m2,
- Ein Besucher-WC von 1,6 m2,
- Stauraum unter der Treppe,
- Ein überdachter Südbalkon von 8,5 m2
Im 3. Stock (Dachgeschoss):
- Ein in eine Bürofläche von 17 m2 umgewandeltes Zwischengeschoss,
- Ein Hauptschlafzimmer von 14,1 m2 mit ausgestattetem Ankleidezimmer von 6,3 m2,
- Ein Badezimmer mit Dusche von 5,8 m2,
- Ein Lagerraum unter dem Hang von 5,6 m2
Zum Anwesen gehört auch ein Keller. Eine Garagenbox, ein Außenstellplatz und ein privater Weinkeller können zusätzlich erworben werden.
Das Gebäude bietet außerdem einen Fahrradabstellraum und einen gemeinsamen Waschraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Stärken:
- 5,5-Zimmer-Wohnung
- Große Volumina und außergewöhnliche Helligkeit
- Abfertigung ohne Gegenüber und Blick auf die Burgen
- Ruhige und grüne Umgebung
- Fast vollständige Renovierung im Jahr 2018
