Dieses exquisite Appartement mit einer Bruttoverkaufsfläche und Wohnfläche von respektive 127 m2 und 115 m², erbaut im Jahr 2022 und gelegen im zweiten Stock eines stilvollen Gebäudes mit nur neun Wohneinheiten, bietet eine perfekte Wohnumgebung für Familien, die Wert auf Komfort und moderne Eleganz legen. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Funktionalität wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und lichtdurchfluteten Räume, darunter zwei Kinderzimmer mit jeweils über 12 m², die ideale Bereiche zum Schlafen und Lernen bieten.
Die Elternsuite von ca. 25 m² ist ein Rückzugsort von besonderem Charme: Mit eigenem Badezimmer und einem großen, modernen Ankleidezimmer erfüllt sie höchste Ansprüche an Privatsphäre und Komfort. Die Schlafzimmer sind nach Osten und Norden ausgerichtet und bieten so optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung sowie ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Die offene Küche mit einladender Bar fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnzimmer von über 37 m2 ein, das dank der breiten Fensterfront im Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, nach Westen ausgerichtete Terrasse von über 15 m² – ideal, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Ein zweites, modernes Badezimmer mit eleganter Dusche und Platz für eine Waschkolonne sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten weitere geschätzte Annehmlichkeiten und ein praktischer Keller rundet das Angebot perfekt ab.
Das Gebäude ist mit modernen Solarzellen und einer Wärmepumpe ausgestattet, was die Energiekosten deutlich reduziert und niedrige Nebenkosten garantiert – ein klarer Vorteil für nachhaltiges Wohnen und langfristig niedrige Nebenkosten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagenboxen zur Verfügung: eine mit 24 m² für CHF 47'000.--, die andere mit 17 m² für CHF 34'000.-- sowie ein Außenstellplatz für CHF 14'000.--, für insgesamt CHF 95'000.-- zusätzlich. Sie haben zudem die Möglichkeit, nur eine der Garagen zu erwerben, was den Ankaufspreis merklich reduziert.
Diese neuwertige Wohnung zeichnet sich auf dem Immobilienmarkt durch folgende Vorzüge aus:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Eine virtuelle Besichtigung sowie ein Präsentationsvideo sind auf unserer Website www.proviva.ch gegen Registrierung verfügbar.
Die Elternsuite von ca. 25 m² ist ein Rückzugsort von besonderem Charme: Mit eigenem Badezimmer und einem großen, modernen Ankleidezimmer erfüllt sie höchste Ansprüche an Privatsphäre und Komfort. Die Schlafzimmer sind nach Osten und Norden ausgerichtet und bieten so optimalen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung sowie ganzjährig ein angenehmes Raumklima.
Die offene Küche mit einladender Bar fügt sich harmonisch in das großzügige Wohnzimmer von über 37 m2 ein, das dank der breiten Fensterfront im Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die traumhafte, nach Westen ausgerichtete Terrasse von über 15 m² – ideal, um sonnige Nachmittage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Ein zweites, modernes Badezimmer mit eleganter Dusche und Platz für eine Waschkolonne sorgt für zusätzlichen Komfort. Elektrische Rollläden in allen Räumen bieten weitere geschätzte Annehmlichkeiten und ein praktischer Keller rundet das Angebot perfekt ab.
Das Gebäude ist mit modernen Solarzellen und einer Wärmepumpe ausgestattet, was die Energiekosten deutlich reduziert und niedrige Nebenkosten garantiert – ein klarer Vorteil für nachhaltiges Wohnen und langfristig niedrige Nebenkosten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei geräumige Garagenboxen zur Verfügung: eine mit 24 m² für CHF 47'000.--, die andere mit 17 m² für CHF 34'000.-- sowie ein Außenstellplatz für CHF 14'000.--, für insgesamt CHF 95'000.-- zusätzlich. Sie haben zudem die Möglichkeit, nur eine der Garagen zu erwerben, was den Ankaufspreis merklich reduziert.
Diese neuwertige Wohnung zeichnet sich auf dem Immobilienmarkt durch folgende Vorzüge aus:
- Neueste, ökologische Bauweise und moderne Ausstattung: Das im Jahr 2022 erbaute Appartement profitiert von neuesten Technologien in allen Bereichen.
- Große Flächen und optimale Raumaufteilung: Das Appartement bietet geräumige Schlafzimmer (über 12 m² für die Kinderzimmer) und eine Elternsuite mit Privat-Badezimmer und Ankleidezimmer (Dressing), die einen angenehmen Komfort und Mehrwert bieten.
- Terrasse nach Westen ausgerichtet: Eine große Terrasse von 15 m², die nach Westen ausgerichtet ist, ermöglicht angenehme Stunden im Freien, mit perfektem Licht für Entspannung an Sommerabenden.
- Vorteilhafte Parkmöglichkeiten: Die Möglichkeit, zwei große, abgeschlossene Garagen und einen Außenparkplatz zu erwerben, bietet eine seltene Flexibilität in Bezug auf Parkmöglichkeiten, insbesondere in Wohngebieten, in denen Parkplätze begrenzt sind.
- Sehr niedrige jährliche Nebenkosten: Dank nachhaltiger Energielösungen (Solarzellen und Wärmepumpe) hat das Appartement niedrige jährliche Nebenkosten, ein starkes Argument für Käufer, die auf langfristige Betriebskosten achten.
- Geräumige Eingangshalle: mit großen Einbauschränken, Platz für die ganze Familie
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Eine virtuelle Besichtigung sowie ein Präsentationsvideo sind auf unserer Website www.proviva.ch gegen Registrierung verfügbar.
