Wohnung 4.5 Zimmer

Hervorragende 4,5-Zimmer-Wohnung in Südwest-Nord-Ausrichtung mit großer Terrasse im 2. Stock (Baujahr 2017-2018)
In Ardon im Herzen des Zentralwallis steht eine prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon-Terrasse in einwandfreiem, neuwertigem Zustand zu verkaufen.

Ardon ist ein charmantes, ruhiges kleines Dorf in der Ebene zwischen Sion und Martigny mit einer guten kommunalen Infrastruktur und hat rund 3.500 Einwohner.

4.5 Zimmerwohnung im 2. Stock Südwest:

• Eingangshalle mit Lagerschrank
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Südwestbalkonterrasse
• Balkonterrasse von 16 m2 mit Segeltuchmarkise
• 3 Schlafzimmer (10,4 m2, 11,2 m2, 13,5 m2)
• 1 Gäste-WC
• 1 Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
• Ein Keller von 8 m2 im Untergeschoss mit gemauerter Trennung
• 1 Außenparkplatz
• 1 Einzelgaragenbox mit automatischer Tür

Technische Eigenschaften:

• Jüngster Bau 2017-2018
• Kreuzungswohnung mit Südwest-Nord-Ausrichtung und Aussicht
• Wohnung wie neu, in einwandfreiem und funktionsfähigem Zustand
• Südwestausrichtung
• Doppelt verglaste PVC-Fenster und Erkerfenster
• Elektrische Jalousie im Erkerfenster des Wohnzimmers
• Voll ausgestattete Küche und Marmorarbeitsplatte
• Thermostat in den Räumen
• Fußbodengasheizung mit Solarthermie-Panel
• Niedrige PSA-Gebühren von Frs 300.-/Monat inklusive Renovierungsfonds
• Hypothekenurkunde wird beim Kauf kostenfrei übertragen (notarielle Kaufgebühren reduziert)

Ausstattung:

• Grundschule auf 526 m
• Bahnhof Ardon auf 452 m
• Dorfzentrum auf 710 m
• Volg-Laden auf 637 m
• Migros Partenaire in Vétroz auf 952 m
• Bushaltestelle auf 710 m
• 8 km von der Walliser Hauptstadt Sion entfernt

Preise und Konditionen:

• Verkaufspreis der Wohnung: Frs 520.000,- (Frs 4.227,-/m2)
• 1x Aussenparkplatz: Frs 10.000,-
• Verkaufspreis: Frs 530.000,-
• Optional, zusätzlich:
• + 1x individuelle Garagenbox mit automatischer Tür: Frs 25.000,-

Möglicher Verkauf im Mietkauf

Videotour durch die Wohnung: https://youtu.be/7F6D863jQu4

Sofortige Verfügbarkeit oder nach Vereinbarung

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, neuwertig und vollkommen funktionsfähig.

Ideal für Familie oder Zweitwohnsitz

Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier – Immobilienagentur im Wallis mit Bundespatent.