Exklusivmandat!
Helle und geräumige Wohnung mit Balkon in grüner Lage in Seenähe.
Die 108 m2 große Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Derzeit verfügt es über 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, die problemlos in 2 Schlafzimmer unterteilt werden kann, sodass gemäß dem ursprünglichen Architekturplan eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern entsteht.
Interne Verteilung:
o Eingangshalle mit Einbauschränken
o Voll ausgestattete offene Küche
o Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die auf den großen Balkon führen
o Master-Suite mit großem angrenzendem Ankleidezimmer (kann in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden)
o Großes Schlafzimmer
o Badezimmer mit WC
o Duschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trocknersäule
o Separates Gäste-WC
Diese Immobilie profitiert von hochwertigen Materialien und Oberflächen, einer voll ausgestatteten Küche, maßgefertigten Einbauschränken, sorgfältiger Dekoration und großen verglasten Räumen. Außerdem verfügt es über einen Keller im Untergeschoss von ca. 4 m2
o Die Wohnung (PPE-Los Nr. 06) hat eine Bruttowohnfläche von 108 m2, Balkon von 22 m2.
o Gewichtete PSA-Oberfläche 120 m2
o PSA-Gebühren für das Jahr 2024: CHF 6'209.50
o PSA-Sanierungsfonds 2024: CHF 110‘500
o GEZA-Gesamtbewertung B (MINERGIE-Label)
Zusätzlich zum Preis:
o 1 Innenstellplatz, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos: CHF 45'000.- zusätzlich
o 1 überdachter Aussenparkplatz (ohne Ladestation): CHF 30'000.- extra
Verfügbarkeit:
o Wohnung mit 2 Parkplätzen: ab März 2026 (nach Absprache)
Situation :
Richtung Morges Richtung Ausfahrt St-Sulpice, links der Kantonsstrasse, kurz vor der Venoge-Brücke, 10 Gehminuten vom See, den Stränden von Laviau und Préverenges, den Sportplätzen und dem Tennisclub St-Sulpice entfernt.
Gebäude im zeitgenössischen Stil, von der Straße zurückgesetzt, Verkehrsmittel in der Nähe, öffentliche Parkplätze 200 m entfernt, EPFL und UNIL 2 km entfernt. Zentrum von Morges 3 km, Zentrum von Lausanne 5 km.
MINERGIE-zertifiziertes Gebäude, Südausrichtung, gemischte Nutzung, 10 Aktivitätsgrundstücke + 10 Wohneinheiten, große Tiefgarage mit Ladestationen, Aussenparkplätze, 2 Besucherparkplätze, gemeinschaftliche Grünflächen und private Gärten zur exklusiven Nutzung durch die Eigentümer im Erdgeschoss.
Beton- und Mauerwerksbauweise mit umlaufender Dämmung, Flachdach, Zink-Titan-Blechkonstruktion, Balkone aus Schmiedeeisen, Geländer aus Glas und Edelstahl, Erdwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Zweistromlüftung, Dreifach-Isolierverglasung auf PVC-Rahmen, Lamellenstoren.
Helle und geräumige Wohnung mit Balkon in grüner Lage in Seenähe.
Die 108 m2 große Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen großen Südbalkon mit Blick ins Grüne.
Derzeit verfügt es über 2 Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit großem Ankleidezimmer, die problemlos in 2 Schlafzimmer unterteilt werden kann, sodass gemäß dem ursprünglichen Architekturplan eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern entsteht.
Interne Verteilung:
o Eingangshalle mit Einbauschränken
o Voll ausgestattete offene Küche
o Nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern, die auf den großen Balkon führen
o Master-Suite mit großem angrenzendem Ankleidezimmer (kann in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden)
o Großes Schlafzimmer
o Badezimmer mit WC
o Duschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trocknersäule
o Separates Gäste-WC
Diese Immobilie profitiert von hochwertigen Materialien und Oberflächen, einer voll ausgestatteten Küche, maßgefertigten Einbauschränken, sorgfältiger Dekoration und großen verglasten Räumen. Außerdem verfügt es über einen Keller im Untergeschoss von ca. 4 m2
o Die Wohnung (PPE-Los Nr. 06) hat eine Bruttowohnfläche von 108 m2, Balkon von 22 m2.
o Gewichtete PSA-Oberfläche 120 m2
o PSA-Gebühren für das Jahr 2024: CHF 6'209.50
o PSA-Sanierungsfonds 2024: CHF 110‘500
o GEZA-Gesamtbewertung B (MINERGIE-Label)
Zusätzlich zum Preis:
o 1 Innenstellplatz, ausgestattet mit einer Ladestation für Elektroautos: CHF 45'000.- zusätzlich
o 1 überdachter Aussenparkplatz (ohne Ladestation): CHF 30'000.- extra
Verfügbarkeit:
o Wohnung mit 2 Parkplätzen: ab März 2026 (nach Absprache)
Situation :
Richtung Morges Richtung Ausfahrt St-Sulpice, links der Kantonsstrasse, kurz vor der Venoge-Brücke, 10 Gehminuten vom See, den Stränden von Laviau und Préverenges, den Sportplätzen und dem Tennisclub St-Sulpice entfernt.
Gebäude im zeitgenössischen Stil, von der Straße zurückgesetzt, Verkehrsmittel in der Nähe, öffentliche Parkplätze 200 m entfernt, EPFL und UNIL 2 km entfernt. Zentrum von Morges 3 km, Zentrum von Lausanne 5 km.
MINERGIE-zertifiziertes Gebäude, Südausrichtung, gemischte Nutzung, 10 Aktivitätsgrundstücke + 10 Wohneinheiten, große Tiefgarage mit Ladestationen, Aussenparkplätze, 2 Besucherparkplätze, gemeinschaftliche Grünflächen und private Gärten zur exklusiven Nutzung durch die Eigentümer im Erdgeschoss.
Beton- und Mauerwerksbauweise mit umlaufender Dämmung, Flachdach, Zink-Titan-Blechkonstruktion, Balkone aus Schmiedeeisen, Geländer aus Glas und Edelstahl, Erdwärmepumpenheizung, Fußbodenheizung, Zweistromlüftung, Dreifach-Isolierverglasung auf PVC-Rahmen, Lamellenstoren.