Transport: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere TL-Buslinien bieten eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Lausanne und in die Umgebung. Der nahegelegene Bahnhof Prilly-Malley bietet schnelle Verbindungen nach Lausanne, Genf und anderen Zielen. Darüber hinaus erleichtert die U-Bahn-Linie M1 die Fahrt zu den wichtigsten akademischen und wirtschaftlichen Einrichtungen der Region.
Schulen: Prilly verfügt über hochwertige Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten für jüngere Kinder. Durch die Nähe dieser Einrichtungen sind diese für Kinder und Eltern schnell und fußläufig erreichbar.
Geschäfte und Dienstleistungen: Zahlreiche lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Notare usw.) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten einen praktischen und angenehmen Alltag.
Freizeit und Natur: Die Stadt bietet verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen, darunter die Malley Arena, einen hochmodernen Sportkomplex, in dem zahlreiche Sportveranstaltungen und Vorführungen stattfinden. Prilly verfügt auch über Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und für Spaziergänge mit der Familie eignen.
Dieser städtische Bau am Chemin des Planches 6 in Prilly liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, die seinen Standort bestimmt haben, und bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.
Abgeschirmt von Belästigungen, an der zweiten Linie der Cossonay-Straße, auf Höhe der Haltestelle „Prilly – église“ des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, verbindet das Grundstück, auf dem dieses Projekt stattfindet, die Vorteile des Stadtlebens mit einer ruhigen Umgebung.
Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das so wirkt, als ob es über dem Boden schwebt, gibt das Erdgeschoss für Gemeinschaftsbereiche frei und ermöglicht so eine fließende Zirkulation zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Diese sind entweder über die beiden Aufzugsschächte oder über bemerkenswerte, perfekt in die Fassade integrierte Rundtreppen erreichbar.
Jede Wohnung erfüllt die höchsten aktuellen Energiestandards (MINERGIE P) sowie die Erwartungen an nachhaltiges Wohnen und ist zweiseitig ausgerichtet. Die Zimmer liegen nach Norden, im Schatten und der Kühle der das Gebäude umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Erkerfenster, die Ihnen einen Panoramablick ermöglichen und Ihnen die großen Balkone, zu denen auch große überdachte Terrassen gehören, die durch abnehmbare Sichtschutzwände beschattet werden, bieten.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung Nr. 9 befindet sich im 3. Obergeschoss, nimmt die Westgiebelfassade ein und verläuft von Norden nach Süden. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 53m2, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en Suite, sowie eine Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 23 m² ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See.
Zusammenfassung der Baubeschreibung
Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit umlaufender Isolierung, abgedeckt mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.
Innenwände aus Gipskarton mit Schalldämmung aus Steinwolle.
Wärmeerzeugung durch Erdwärmepumpe, Verteilung durch Fußbodenheizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung.
Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren.
Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Küchenmontage: CHF 35'000.
Badezimmer, Dusche oder Badewanne, komplett mit Zubehör, Budget von: CHF 17'000.
Parkettboden in allen Zimmern ausser Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.
Fliesenarbeiten im Badezimmer: Kosten CHF 70.-/m2.
Alle Details zum Bau und den eingesetzten Budgets können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
Das gesamte Unternehmen bietet Ihnen persönliche Unterstützung, um Sie bei Ihren verschiedenen Entscheidungen zu unterstützen.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt durch die SD Construction SA in Lausanne auf Basis eines Totalunternehmervertrages, der die in der Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen sowie die Termine garantiert.
www.sdconstruction.ch
Alle Ausführungen liegen im Ermessen des Mieters. Änderungen an nichttragenden Trennwänden, Bad- und Küchengrundrissen können auf Wunsch vor Baubeginn vorgenommen werden.
Die Arbeiten dauern maximal 18 Monate und beginnen im Sommer 2025.
Anhänge
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Standort der Waschküche ist innerhalb jeder Wohnung individuell.
Einzelparkplatz CHF 35'000.-
Verkaufsbedingungen
Der Verkauf erfolgt durch den Verkauf eines Grundstücksanteils + Unterzeichnung eines Gesamtgesellschaftsvertrags, wodurch erhebliche Einsparungen bei den Übertragungssteuern möglich sind.
Die Finanzierung der Bauzeit erfolgt durch die UBS AG. Für die Baufinanzierung wird Ihnen ein Vorzugszins angeboten.
Allerdings steht dem Käufer auch bei der Baufinanzierung die freie Wahl des Bankinstituts zu. Darüber hinaus kann auf Wunsch des Käufers auch ein Terminverkauf in Betracht gezogen werden.
Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird ein Gespräch mit dem für die Transaktion zuständigen Notar angeboten, um den Kaufvertrag zu prüfen, Ihre Fragen zu beantworten und Probleme im Zusammenhang mit der möglichen Nutzung des LPP oder Ihrer privaten Situation zu klären.
Videopräsentation
https://youtu.be/uytKLCep7z8
Schulen: Prilly verfügt über hochwertige Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten für jüngere Kinder. Durch die Nähe dieser Einrichtungen sind diese für Kinder und Eltern schnell und fußläufig erreichbar.
Geschäfte und Dienstleistungen: Zahlreiche lokale Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Dienstleistungen (Ärzte, Zahnärzte, Notare usw.) sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten einen praktischen und angenehmen Alltag.
Freizeit und Natur: Die Stadt bietet verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen, darunter die Malley Arena, einen hochmodernen Sportkomplex, in dem zahlreiche Sportveranstaltungen und Vorführungen stattfinden. Prilly verfügt auch über Parks und Grünflächen, die sich ideal zum Entspannen und für Spaziergänge mit der Familie eignen.
Dieser städtische Bau am Chemin des Planches 6 in Prilly liegt in einer grünen Umgebung, umgeben von jahrhundertealten Bäumen, die seinen Standort bestimmt haben, und bietet 16 moderne Wohnungen, die Komfort, Ästhetik und Lebensqualität vereinen.
Abgeschirmt von Belästigungen, an der zweiten Linie der Cossonay-Straße, auf Höhe der Haltestelle „Prilly – église“ des Hochfrequenzbusses https://bhns-ouest-lausannois.ch, verbindet das Grundstück, auf dem dieses Projekt stattfindet, die Vorteile des Stadtlebens mit einer ruhigen Umgebung.
Die elegante und luftige Architektur des Gebäudes, das so wirkt, als ob es über dem Boden schwebt, gibt das Erdgeschoss für Gemeinschaftsbereiche frei und ermöglicht so eine fließende Zirkulation zwischen den Grünflächen und den Wohnungen. Diese sind entweder über die beiden Aufzugsschächte oder über bemerkenswerte, perfekt in die Fassade integrierte Rundtreppen erreichbar.
Jede Wohnung erfüllt die höchsten aktuellen Energiestandards (MINERGIE P) sowie die Erwartungen an nachhaltiges Wohnen und ist zweiseitig ausgerichtet. Die Zimmer liegen nach Norden, im Schatten und der Kühle der das Gebäude umgebenden Vegetation. Die großzügigen Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über große Erkerfenster, die Ihnen einen Panoramablick ermöglichen und Ihnen die großen Balkone, zu denen auch große überdachte Terrassen gehören, die durch abnehmbare Sichtschutzwände beschattet werden, bieten.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung Nr. 9 befindet sich im 3. Obergeschoss, nimmt die Westgiebelfassade ein und verläuft von Norden nach Süden. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 53m2, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines davon en Suite, sowie eine Waschküche. Ein großer, vollständig überdachter Balkon von 23 m² ist von allen Wohnbereichen aus zugänglich und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und den See.
Zusammenfassung der Baubeschreibung
Massivbauweise (Mauerwerk und Stahlbeton) mit umlaufender Isolierung, abgedeckt mit dekorativen Paneelen mit vertikalen Profilen.
Innenwände aus Gipskarton mit Schalldämmung aus Steinwolle.
Wärmeerzeugung durch Erdwärmepumpe, Verteilung durch Fußbodenheizung, regelbar durch elektrische Thermostate in jedem Wohnraum.
Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung.
Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren.
Elektrisch betriebene Außenjalousien.
Küchenmontage: CHF 35'000.
Badezimmer, Dusche oder Badewanne, komplett mit Zubehör, Budget von: CHF 17'000.
Parkettboden in allen Zimmern ausser Badezimmern: Lieferung CHF 100.-/m2.
Fliesenarbeiten im Badezimmer: Kosten CHF 70.-/m2.
Alle Details zum Bau und den eingesetzten Budgets können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.
Das gesamte Unternehmen bietet Ihnen persönliche Unterstützung, um Sie bei Ihren verschiedenen Entscheidungen zu unterstützen.
Die Ausführung der Arbeiten erfolgt durch die SD Construction SA in Lausanne auf Basis eines Totalunternehmervertrages, der die in der Baubeschreibung vorgesehenen Leistungen sowie die Termine garantiert.
www.sdconstruction.ch
Alle Ausführungen liegen im Ermessen des Mieters. Änderungen an nichttragenden Trennwänden, Bad- und Küchengrundrissen können auf Wunsch vor Baubeginn vorgenommen werden.
Die Arbeiten dauern maximal 18 Monate und beginnen im Sommer 2025.
Anhänge
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Standort der Waschküche ist innerhalb jeder Wohnung individuell.
Einzelparkplatz CHF 35'000.-
Verkaufsbedingungen
Der Verkauf erfolgt durch den Verkauf eines Grundstücksanteils + Unterzeichnung eines Gesamtgesellschaftsvertrags, wodurch erhebliche Einsparungen bei den Übertragungssteuern möglich sind.
Die Finanzierung der Bauzeit erfolgt durch die UBS AG. Für die Baufinanzierung wird Ihnen ein Vorzugszins angeboten.
Allerdings steht dem Käufer auch bei der Baufinanzierung die freie Wahl des Bankinstituts zu. Darüber hinaus kann auf Wunsch des Käufers auch ein Terminverkauf in Betracht gezogen werden.
Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags wird ein Gespräch mit dem für die Transaktion zuständigen Notar angeboten, um den Kaufvertrag zu prüfen, Ihre Fragen zu beantworten und Probleme im Zusammenhang mit der möglichen Nutzung des LPP oder Ihrer privaten Situation zu klären.
Videopräsentation
https://youtu.be/uytKLCep7z8