KREAL Immobilier freut sich, Ihnen diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss einer modernen, 2016 erbauten Residenz mit Minergie-Zertifikat präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in einem modernen und funktionalen Ambiente. Es verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Waschsäule.
Ein großer 16 m² großer Balkon, der von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Genießen sonniger Tage.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität, mit PVC- und Dreifachverglasungsfenstern, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie einer Gasheizung mit Fußbodendiffusion für optimalen Komfort. Darüber hinaus ist die Residenz mit thermischen Solarpaneelen ausgestattet, was zu einem geringeren Energieverbrauch und einer Schonung der Umwelt beiträgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen attraktiven jährlichen Mietertrag von CHF 23.760.-. Die monatlichen Miteigentumsbeiträge betragen ca. CHF 350.-. Der Sanierungsfonds für das Gebäude beträgt CHF 71.395,20 und jener für die Tiefgarage CHF 16.190,-, Stand 31. Dezember 2023.
Ein privater Keller ist im Preis inbegriffen und zusätzlich zum Verkaufspreis steht ein überdachter Parkplatz zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, ideal für die Zubereitung Ihrer Mahlzeiten in einem modernen und funktionalen Ambiente. Es verfügt außerdem über zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit einer Waschsäule.
Ein großer 16 m² großer Balkon, der von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Außenbereich, ideal zum Genießen sonniger Tage.
Die Oberflächen sind von hoher Qualität, mit PVC- und Dreifachverglasungsfenstern, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie einer Gasheizung mit Fußbodendiffusion für optimalen Komfort. Darüber hinaus ist die Residenz mit thermischen Solarpaneelen ausgestattet, was zu einem geringeren Energieverbrauch und einer Schonung der Umwelt beiträgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert einen attraktiven jährlichen Mietertrag von CHF 23.760.-. Die monatlichen Miteigentumsbeiträge betragen ca. CHF 350.-. Der Sanierungsfonds für das Gebäude beträgt CHF 71.395,20 und jener für die Tiefgarage CHF 16.190,-, Stand 31. Dezember 2023.
Ein privater Keller ist im Preis inbegriffen und zusätzlich zum Verkaufspreis steht ein überdachter Parkplatz zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
