Duplex 4.5 Zimmer

CHF 1'290'000.-

1274 Grens
135 m² • 3 Zimmer • 2 Badezimmer • 4.5 Raüme

Geräumige Familien-Maisonette mit 3 Schlafzimmern und atemberaubender Aussicht

Entdecken Sie die ideale Familienwohnung in ruhiger und grüner Umgebung, umgeben von Weinbergen. Diese charmante Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern bietet auf zwei Ebenen 135 m² Wohnfläche und viel Platz für Komfort, Spiel und Entspannung. Dieses in Signy gelegene Anwesen vereint Ruhe und Komfort und ist ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf Zugänglichkeit zu verzichten. Umgeben von Grünflächen und Weinbergen, ideal für Outdoor-Aktivitäten und Familienspaziergänge

Sorgfältiges Layout

Erster Stock
Helles und geräumiges Wohnzimmer, in dem die Familie zusammenkommen kann, mit zwei Balkonen mit Panoramablick auf die Juraberge und Weinberge
Ein zusätzlicher Balkon mit atemberaubender Aussicht auf den Mont Blanc.
Offene Küche und Essbereich, ideal für Familienessen und Unterhaltung
Vielseitiges Büro oder drittes Schlafzimmer – perfekt als Kinderzimmer oder Spielzimmer
Badezimmer mit Dusche für zusätzlichen Komfort

Attika
Geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad – ein Zufluchtsort für Eltern
Gemütliches zweites Schlafzimmer, ideal für Kinder, mit viel Platz für Spielzeug und Lernbereichen

Zusätzliche Funktionen:
11m² großer Abstellraum – perfekt zum Unterbringen von Fahrrädern, Sportgeräten und Saisonartikeln
1 Tiefgaragenstellplatz, um Ihr Auto sicher aufzubewahren
1 Außenparkplatz für weitere Fahrzeuge oder Gäste

Dieses 2001 erbaute und 2018 teilweise renovierte Familien-Duplex ist Teil eines kleinen, gepflegten Gebäudes mit nur 6 Wohnungen und bietet Kindern eine sichere und enge Umgebung zum Aufblühen.

Verfügbar ab März 2025.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, in dieser wunderschönen Wohnung bleibende Familienerinnerungen zu schaffen.
Signy – Ein friedliches und gut versorgtes Dorf

Signy liegt im malerischen Kanton Waadt und ist ein charmantes Dorf, das die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet. Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün bietet es eine ruhige Atmosphäre mit atemberaubender Aussicht auf das Jura-Gebirge und den Mont Blanc.

Privilegierte Lage: nur 10 Minuten von Nyon und 25 Minuten von Genf entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 für eine reibungslose Anreise.
Ausstattung: Das nahegelegene Einkaufszentrum Signy bietet Geschäfte, Dienstleistungen und wichtige Produkte.
Öffentliche Verkehrsmittel: Regelmäßige Busverbindungen nach Nyon im 15-Minuten-Takt erleichtern die Fortbewegung.
Signys ruhige, familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu städtischen Zentren machen es zu einem idealen Standort für diejenigen, die Komfort, Bequemlichkeit und natürliche Schönheit suchen.

Weitere Informationen

146 m² (Nutzfläche)
Baujahr 2001
Renovierungsjahr 2018
Verfügbar ab 01.04.2025
Referenz I-00YWUX-W-02WY40

Einrichtungen

Aufzug
Sicht
Parkplatz
Garage
Balkon

Diese Immobilie wird angeboten von

Engel & Völkers La Cote
Place du Marché 4
1260 Nyon