Ideal gelegen am Eingang des Dorfes La Croix-sur-Lutry freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten präsentieren zu können, die Charme und Originalität vereint.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Dörfliche Umgebung
Helle Wohnung mit zwei Seiten
Optimale Orientierung mit mehreren Ausblicken auf den Genfersee
SITUATION
Das charmante Dorf La Croix-sur-Lutry liegt strategisch günstig am Knotenpunkt der Großstädte:
10 Minuten von Lausanne
20 Minuten von Vevey
28 Minuten von Montreux
47 Minuten von Freiburg
45 Minuten vom Flughafen Genf
60 Minuten von Bern
DIE WOHNUNG
Es liegt im 2. und letzten Stock eines 1993 erbauten Gebäudes, jedoch im 1. Stock mit Blick auf den Innenhof.
Es ist in ausgezeichnetem Zustand und im Laufe der Zeit bis 2025 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m2 und verteilt sich wie folgt:
1. Ebene:
Eingangshalle
Wohnzimmer mit großem Dachfenster, Esszimmer und Südwestbalkon
Ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschsäule
Zimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Nordostausrichtung
Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird
Badezimmer
2. Ebene:
Anpassbarer Abstand
Dachzimmer mit Dachfenster
AUSSENBEREICH
Gemeinsamer Garten im Innenhof, wo Familien und Freunde zusammenkommen und Momente der Entspannung und des Austauschs verbringen können.
Innenparkplatz zusätzlich
AUSSTATTUNG
Schulbus und TL-Buslinien 68 und 69 am Fuße des Gebäudes: 20 Minuten ins Zentrum von Lausanne
Schule 300 Meter Fußweg entfernt
Bahnhof Lutry: weniger als 10 Minuten mit dem Bus
Autobahnen A1 und A9 in weniger als 2 Minuten
Bäckerei/kleiner Lebensmittelladen am Fuße des Gebäudes
DIE PLUSPUNKTE:
Fluchten auf dem See
Gemeinsamer Waschraum (Badge-System)
Umgebauter Keller
Der Steuersatz der Gemeinde ist einer der niedrigsten im Kanton Waadt (Lutry): 0,54
Möglichkeit der Übernahme eines vorteilhaften Hypothekenzinses
HOBBYS
Fitness im selben Gebäude
Tennisplatz nur wenige Schritte entfernt
PREIS
Wohnung + ausgebauter Keller: CHF 890'000.-
Innenparkplatz: CHF 40'000.-
Gesamt: CHF 930'000.-
Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch
Sie sind bereits Eigenheimbesitzer und möchten den Kauf dieser Wohnung mit dem Verkauf Ihres aktuellen Eigenheims koordinieren?
Zögern Sie nicht, uns um einen kostenlosen Kostenvoranschlag zu bitten. Wir treffen uns gerne mit Ihnen, um Sie durch die richtigen Schritte zu führen.
DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten
Dörfliche Umgebung
Helle Wohnung mit zwei Seiten
Optimale Orientierung mit mehreren Ausblicken auf den Genfersee
SITUATION
Das charmante Dorf La Croix-sur-Lutry liegt strategisch günstig am Knotenpunkt der Großstädte:
10 Minuten von Lausanne
20 Minuten von Vevey
28 Minuten von Montreux
47 Minuten von Freiburg
45 Minuten vom Flughafen Genf
60 Minuten von Bern
DIE WOHNUNG
Es liegt im 2. und letzten Stock eines 1993 erbauten Gebäudes, jedoch im 1. Stock mit Blick auf den Innenhof.
Es ist in ausgezeichnetem Zustand und im Laufe der Zeit bis 2025 wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m2 und verteilt sich wie folgt:
1. Ebene:
Eingangshalle
Wohnzimmer mit großem Dachfenster, Esszimmer und Südwestbalkon
Ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschsäule
Zimmer mit Zugang zu einer Loggia mit Nordostausrichtung
Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird
Badezimmer
2. Ebene:
Anpassbarer Abstand
Dachzimmer mit Dachfenster
AUSSENBEREICH
Gemeinsamer Garten im Innenhof, wo Familien und Freunde zusammenkommen und Momente der Entspannung und des Austauschs verbringen können.
Innenparkplatz zusätzlich
AUSSTATTUNG
Schulbus und TL-Buslinien 68 und 69 am Fuße des Gebäudes: 20 Minuten ins Zentrum von Lausanne
Schule 300 Meter Fußweg entfernt
Bahnhof Lutry: weniger als 10 Minuten mit dem Bus
Autobahnen A1 und A9 in weniger als 2 Minuten
Bäckerei/kleiner Lebensmittelladen am Fuße des Gebäudes
DIE PLUSPUNKTE:
Fluchten auf dem See
Gemeinsamer Waschraum (Badge-System)
Umgebauter Keller
Der Steuersatz der Gemeinde ist einer der niedrigsten im Kanton Waadt (Lutry): 0,54
Möglichkeit der Übernahme eines vorteilhaften Hypothekenzinses
HOBBYS
Fitness im selben Gebäude
Tennisplatz nur wenige Schritte entfernt
PREIS
Wohnung + ausgebauter Keller: CHF 890'000.-
Innenparkplatz: CHF 40'000.-
Gesamt: CHF 930'000.-
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