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Kleine Eigentümergemeinschaft mit einer wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung (75 m²) im 2. Stock, die 2023 auf höchstem Niveau gebaut und renoviert wurde. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen wie Küche, Parkettböden, geflieste Duschwände sowie die integrierten Leuchten sind erstklassig.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa, entworfen vom Architekten Paolito Somazzi (der u.a. das Hotel Bristol und das Hotel Splendid in Lugano sowie das Grand Hotel in Brissago entworfen hat). Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und verfügt über einen Aufzug. Die Räumlichkeiten können als Büro genutzt werden. In den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus) wurden die Originalelemente so weit wie möglich restauriert. Gebäude wie dieses sind in Lugano eine Seltenheit: zentral gelegen, Raumhöhe von 3,10 m, grosse Grundstücksfläche und eine exzellente Bauausführung.
Ideal als Hauptwohnsitz oder als sichere Investition mit einer stabilen Mieteinnahme von 2'300 CHF pro Monat.
Im Untergeschoss befinden sich Wärmepumpen, die warmes Wasser in die Konverter der Wohnung pumpen. Die Konvektoren dienen im Winter als Heizung und im Sommer als besonders leise und gesunde Klimaanlage. Die moderne Wärmepumpentechnologie garantiert höchsten thermischen Komfort.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 CHF und decken alle Unterhaltskosten sowie die gemeinschaftlichen Serviceleistungen und den Erneuerungsfonds.
Lage: Die Lage ist äusserst attraktiv, mitten im Zentrum von Lugano an der Via Adriana Ramelli 1 (kürzlich umbenannt, vorher Via Giuseppe Curti 1). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtgegend, in der alle Annehmlichkeiten fussläufig erreichbar sind. Diese moderne 86 m² grosse Wohnung erstreckt sich von Süden nach Norden, und durch die grossen Fensterflächen ist sie wunderbar lichtdurchflutet.
In der Nähe:
- 300 m zur Grundschule
- 300 m zur Universität
- 5 Minuten zu Fuss zu allen Annehmlichkeiten
- 5 Minuten zu Fuss ins Stadtzentrum
- 1 km zum Bahnhof Lugano
Detaillierte Raumaufteilung:
Eingangsbereich:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschecke
- Grosses Schlafzimmer
Untergeschoss:
- Keller
- Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 150 CHF monatlich zu mieten
Diverse:
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Vollständige Renovierung des Gebäudes im Jahr 2023
Kaufpreis der Wohnung: CHF 930'000
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für alle, die eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre mit erstklassigen Ausstattungen und hochwertigen Materialien suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Lugano zu erwerben.
Kontakt und Informationen: Michael Sadowski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich, und wir besuchen Sie gerne für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts!
Kleine Eigentümergemeinschaft mit einer wunderschönen 2,5-Zimmer-Wohnung (75 m²) im 2. Stock, die 2023 auf höchstem Niveau gebaut und renoviert wurde. Die verwendeten Materialien und Ausstattungen wie Küche, Parkettböden, geflieste Duschwände sowie die integrierten Leuchten sind erstklassig.
Die Wohnung befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa, entworfen vom Architekten Paolito Somazzi (der u.a. das Hotel Bristol und das Hotel Splendid in Lugano sowie das Grand Hotel in Brissago entworfen hat). Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und verfügt über einen Aufzug. Die Räumlichkeiten können als Büro genutzt werden. In den Gemeinschaftsbereichen (Treppenhaus) wurden die Originalelemente so weit wie möglich restauriert. Gebäude wie dieses sind in Lugano eine Seltenheit: zentral gelegen, Raumhöhe von 3,10 m, grosse Grundstücksfläche und eine exzellente Bauausführung.
Ideal als Hauptwohnsitz oder als sichere Investition mit einer stabilen Mieteinnahme von 2'300 CHF pro Monat.
Im Untergeschoss befinden sich Wärmepumpen, die warmes Wasser in die Konverter der Wohnung pumpen. Die Konvektoren dienen im Winter als Heizung und im Sommer als besonders leise und gesunde Klimaanlage. Die moderne Wärmepumpentechnologie garantiert höchsten thermischen Komfort.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 300 CHF und decken alle Unterhaltskosten sowie die gemeinschaftlichen Serviceleistungen und den Erneuerungsfonds.
Lage: Die Lage ist äusserst attraktiv, mitten im Zentrum von Lugano an der Via Adriana Ramelli 1 (kürzlich umbenannt, vorher Via Giuseppe Curti 1). Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stadtgegend, in der alle Annehmlichkeiten fussläufig erreichbar sind. Diese moderne 86 m² grosse Wohnung erstreckt sich von Süden nach Norden, und durch die grossen Fensterflächen ist sie wunderbar lichtdurchflutet.
In der Nähe:
- 300 m zur Grundschule
- 300 m zur Universität
- 5 Minuten zu Fuss zu allen Annehmlichkeiten
- 5 Minuten zu Fuss ins Stadtzentrum
- 1 km zum Bahnhof Lugano
Detaillierte Raumaufteilung:
Eingangsbereich:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschecke
- Grosses Schlafzimmer
Untergeschoss:
- Keller
- Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz für 150 CHF monatlich zu mieten
Diverse:
- Klimaanlage
- Doppelverglasung
- Vollständige Renovierung des Gebäudes im Jahr 2023
Kaufpreis der Wohnung: CHF 930'000
Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung ist ideal für alle, die eine aussergewöhnliche Wohnatmosphäre mit erstklassigen Ausstattungen und hochwertigen Materialien suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt in einer idyllischen Umgebung im Herzen von Lugano zu erwerben.
Kontakt und Informationen: Michael Sadowski
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