Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 58 m2 PSA, auf einer Ebene, liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend. Es verfügt über einen 85 m² großen Garten sowie eine 21 m² große Terrasse und ist Teil einer kleinen neuen Wohnanlage, die im Jahr 2022 gebaut wurde.
Die zwischen der Ruhe des Landes und den Ufern des Genfersees gelegene Stadt Bellevue verfügt über zahlreiche Infrastrukturen wie Schulen (Grundschule, Webster-Universität), Freizeit- und Wellnessbereiche (Sportzentrum, David Lloyd Country Club). sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Genf sowie den Genfer Flughafen in weniger als zehn Minuten mit der Bahn oder der Straße zu erreichen.
Mehrere renommierte Institutionen wie die Richemont-Gruppe oder Lombard Odier haben beschlossen, sich in der Stadt niederzulassen, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region erhöht.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann für CHF 2'750.-/Monat Nebenkosten gemietet werden. Der Innenparkplatz kann für CHF 150.-/Monat gemietet werden. Die PSA-Gebühren betragen CHF 228.-/Monat.
Die prognostizierte Mietabrechnung weist eine Nettorendite von 2,79 % aus.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Die Eingangshalle besteht aus Schränken und einem Gäste-WC und öffnet sich zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Zugang zur Terrasse und zum Garten mit einer Fläche von 84 m2.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus, die auf den Komfort seiner Bewohner ausgelegt ist.
Ein Stellplatz im Untergeschoss mit Ladestation sowie ein 10 m2 großer Keller runden das Paket ab.?
Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und beinhaltet Baugarantien.
Die Energieeffizienz und die Qualität der verwendeten Materialien in den technischen Anlagen eines neuen Bauwerks gewährleisten eine gute Energieeffizienz und reduzieren die künftigen Investitionen, die zur Erfüllung der vorgeschriebenen Energiestandards erforderlich sind, erheblich.
Die zwischen der Ruhe des Landes und den Ufern des Genfersees gelegene Stadt Bellevue verfügt über zahlreiche Infrastrukturen wie Schulen (Grundschule, Webster-Universität), Freizeit- und Wellnessbereiche (Sportzentrum, David Lloyd Country Club). sowie die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die strategische Lage dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Genf sowie den Genfer Flughafen in weniger als zehn Minuten mit der Bahn oder der Straße zu erreichen.
Mehrere renommierte Institutionen wie die Richemont-Gruppe oder Lombard Odier haben beschlossen, sich in der Stadt niederzulassen, was die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region erhöht.
Die Wohnung ist derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann für CHF 2'750.-/Monat Nebenkosten gemietet werden. Der Innenparkplatz kann für CHF 150.-/Monat gemietet werden. Die PSA-Gebühren betragen CHF 228.-/Monat.
Die prognostizierte Mietabrechnung weist eine Nettorendite von 2,79 % aus.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Die Eingangshalle besteht aus Schränken und einem Gäste-WC und öffnet sich zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Zugang zur Terrasse und zum Garten mit einer Fläche von 84 m2.
Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung aus, die auf den Komfort seiner Bewohner ausgelegt ist.
Ein Stellplatz im Untergeschoss mit Ladestation sowie ein 10 m2 großer Keller runden das Paket ab.?
Bemerkungen:
Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und beinhaltet Baugarantien.
Die Energieeffizienz und die Qualität der verwendeten Materialien in den technischen Anlagen eines neuen Bauwerks gewährleisten eine gute Energieeffizienz und reduzieren die künftigen Investitionen, die zur Erfüllung der vorgeschriebenen Energiestandards erforderlich sind, erheblich.
