Profitieren Sie von der Eigentumsförderung und der vollständigen Befreiung von Übertragungsgebühren für diese Wohnung bei einem Ersterwerb im Kanton.
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Dieses in einer ruhigen Wohngegend gelegene Apartment mit herrlichem Blick auf die Dent de Broc eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.
Es besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe und Garderobe, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon von ca. 4 m2, einem an das Wohnzimmer angrenzenden Zimmer, einem Schlafzimmer, einer geschlossenen Küche und einem Badezimmer.
Der an das Wohnzimmer angrenzende Raum könnte als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden, lässt aber auch die Vorstellung eines großen offenen Wohnzimmers zu, wenn die Trennwände entfernt würden.
In der Küche kann ein kleiner Tisch aufgestellt werden, an dem zwei oder sogar drei Personen essen können.
Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Verkaufspreis einen Aussenparkplatz für Fr. 10.000.- zu erwerben.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine PSA-Fläche von 73 m2
· helle Wohnung
· sonniger Balkon
· Ölheizung durch Heizkörper
· !!! Fernwärme bis 2025-2026 geplant
· !!! Wohnung im 3. Stock ohne Aufzug
· Keller von ca. 3 m2
· PSA-Gebühren: Fr. 340.-/Monat
Broc, ein charmantes Dorf im Herzen von Gruyère, hat den Vorteil, dass es die schönste Aussicht auf den Moléson bietet. Die Lage ist ideal, um den 8 km entfernten Ferienort Charmey, das 6 km entfernte Bulle oder das Château d'Oex im Pays d'Enhaut zu erreichen. Das unverzichtbare mittelalterliche Dorf Gruyère ist nur 5 km entfernt. Die Umgehungsstraße Bulle H189, die sich am Fuße des Dorfes befindet, führt in wenigen Minuten zur Autobahnauffahrt.
Den Bewohnern stehen zahlreiche Geschäfte und Restaurants zur Verfügung. Broc bietet Grundschulbildung an, es gibt auch außerschulische Betreuung. Der CO befindet sich in Tour-de-Trême.
Darüber hinaus verfügt Broc über bedeutende Sehenswürdigkeiten wie einen eigenen Flugplatz, einen Bahnhof, der das Dorf mit Bulle verbindet, seine Schokoladenfabrik Cailler, sein Wasserkraftwerk Electrobroc sowie die malerischen Gorges de la Jogne, die zum See von Broc führen Montsalvens.
Der seit den 1980er-Jahren boomende Gruyère-Bezirk hat viel zu bieten, sei es in Bezug auf seine Naturstätten, seine sportlichen, sozialen, kulturellen oder schulischen Infrastrukturen. Es ist auch eine einzigartige Umgebung mit authentischen Dörfern, ganz zu schweigen von den prächtigen Bauernhöfen, die für diese Region charakteristisch sind.
Historisch
Das Gebäude wurde im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 2011 wurden Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, die Fassade mit einer Perimeterdämmung versehen und die Fenster ausgetauscht. Auch die Wohnung wurde 2011 renoviert, die Küche und das Bad wurden renoviert. Die Wohnung ist in gutem Zustand
Verfügbarkeit
Sofort
Für weitere Fragen oder einen Besuch vor Ort rufen Sie Thierry unter 079 135 37 02 an!
