Chalet 4.5 Zimmer

Wir haben uns in Valimmobilier SA für dieses hervorragende Chalet mit hochwertiger Ausstattung verliebt.

In idyllischer Lage, in der Nähe des Dorfes und all seiner Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses prächtige Chalet mit 4,5 Zimmern, das 2019 von renommierten lokalen Unternehmen auf einem wunderschön angelegten Grundstück von mehr als 800 m2 erbaut wurde. Die Verarbeitung ist sehr gepflegt und es gibt viele kleine Details (siehe unten), die diesem perfekt gepflegten Lärchenchalet viel Charme verleihen.

Dieses Chalet als obligatorischer Hauptwohnsitz ist ideal für eine Familie mit seinem großen Wohnzimmer, seinen 3 großen Schlafzimmern, seinen zahlreichen Lagerräumen, seiner Garage für 2 Autos... Außerdem ist es mit seiner Erdwärmepumpe (150 m Bohrloch) sehr sparsam. .

Die Aussenausstattung ist gepflegt und pflegeleicht mit Gabionenwänden, sehr angenehme Terrassenbereiche, von denen ein Teil im Jahr 2020 mit einer bioklimatischen Pergola im Wert von über CHF 30.000 überdacht wurde. Dieses Anwesen befindet sich am Ende einer sehr ruhigen Gegend, die an eine Sackgasse führt. Die Sonne scheint großzügig und der Panoramablick auf die umliegenden Berge ist atemberaubend. Es ist das ganze Jahr über gut erreichbar und das Dorf ist über einen Fußweg in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Diese außergewöhnliche Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:

Keller 59 m2

• Eingangshalle von 6 m2 mit Wandschränken - Treppe
• Garage von 34 m2 für 2 Autos (ausgestattet mit 2 Terminals zum Laden von Elektrofahrzeugen)
• Technikraum mit Wärmepumpe (Erdwärme)
• Keller von 3 m2 unter der Treppe

Erdgeschoss 71 m2

• Wohnzimmer von 43 m2 mit offener Küche zum Esszimmer und Wohnzimmer
• Kommissar/Lager unter der Treppe
• Besucher-WC mit Platz für Waschsäule
• Balkon-Terrasse von 45 m2, davon 15 m2 mit bioklimatischer Pergola überdacht
• Außenlagerraum von 5 m2 für Gartenartikel
• Terrasse im Norden von 6 m2

Etage und Dachboden 71 m2

• 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken (13, 12 und 10 m2)
• 5 m2 großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, maßgefertigte Badezimmermöbel mit Granit
• Verteilerhalle mit Lagerschrank
• 6,5 m2 großes Badezimmer mit Badewanne, maßgefertigte Badezimmermöbel mit Granit
• Stauraum/Dachboden/zusätzlicher Schlafplatz von 5 m2 im Unterdach, erreichbar über eine Leiter (niedrige Höhe)
• 12 m2 großer Balkon, zugänglich von 2 Schlafzimmern

Besondere Merkmale:

• Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe (150 m Bohrloch)
• Zahlreiche LED-Leuchten (Türen, Wände, Nischen) sorgen für eine warme Atmosphäre
• Treppe und Walnussboden im Obergeschoss
• Polierte Betonwand im Wohnzimmer und im Treppenhaus im Obergeschoss
• Kamin im Wohnzimmer
• Ladegeräte für 2 Elektroautos
• Dreifachverglasung
• Bioklimatische Pergola
• Elektrische Jalousien
• Gepflegte Außenausstattung mit Gabionenwänden
• 400-W-Steckdose und Verstärkung der Platte für den Whirlpool
• Schneeräumung durch privates Unternehmen - Paket CHF 250.00/Jahr
• Badezimmer- und Küchenmöbel mit Granit-Arbeitsplatten
• Alle Schlafzimmer verfügen über maßgefertigte Einbauschränke
• Hypothekenzertifikat vorhanden

Viele Vorteile des Lärchenchalets:

• Beständigkeit gegenüber Zeit und klimatischen Bedingungen: Mit der Zeit erhält Lärche eine graue Patina, die ihr ein gealtertes Aussehen verleiht und gleichzeitig langlebig bleibt. Es widersteht klimatischen Schwankungen gut und schützt das Chalet weiterhin vor äußeren Einflüssen.
• Außergewöhnliche Haltbarkeit: Lärche ist ein Holz, das von Natur aus resistent gegen Feuchtigkeit, schlechtes Wetter und Insekten ist. Anmut...