Chalet 4.5 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

Kommen Sie und entdecken Sie dieses freundliche Blockchalet, das 2022 renoviert wurde, in einem kleinen Paradies, 50 Minuten von Lausanne entfernt. Die Lage ist privilegiert, in einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse. Das Dorfzentrum ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Panoramablick vom Genfersee bis zu den Walliser Alpen ist grandios. Torgon (20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aigle entfernt) ist im Sommer ein beliebtes Urlaubsziel für Wanderer und Biker, während es im Winter Teil des sehr weitläufigen internationalen Skigebiets Portes du Soleil ist, dem größten Europas!

Dieses Chalet befindet sich auf einem komplett möblierten und sonnigen Grundstück von 440 m2. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe des Dorfes bietet Ruhe und Frieden. Der Zugang ist sehr einfach, auch im Winter. Das 1978 erbaute Chalet ist sehr gepflegt und es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (siehe unten). Im Februar 2024 wurden auf dem Dach 24 Solarmodule mit einer Leistung von 9,72 KW installiert. Eine sehr große Terrasse von rund 50 m2 ist mit Natursteinplatten sowie einer Glas- und Edelstahlbarriere ausgestattet und vermittelt Ihnen das Gefühl, mitten in der grünen Natur zu sein. Eine ebene Rasenfläche wird die Kinder begeistern, während der Tisch im Freien und der Grillplatz die Älteren begeistern werden.

Die Aufteilung dieses Chalets ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle von 3 m2


• Wohnzimmer von 35 m2 mit Pelletofen


• Besuchertoilette und Technikraum 5 m2


• Terrassen

1. Stock:

• 3 angenehme Schlafzimmer (6, 8 und 9 m2)


• 3 m2 großer Balkon


• Badezimmer mit WC, Dusche und Platz für Waschmaschine

Besondere Merkmale:

• Über dem Wohnzimmer befindet sich ein Abstellraum/Dachboden von 9 m2, der über eine Luke zugänglich ist. Dieser Raum kann gelegentlich auch als Schlafsaal für Kinder genutzt werden.


• Gartenhaus im Freien mit Strom


• Eine 16 m2 große Garagenbox und 2 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie

Bemerkungen:

• Das Chalet ist ab sofort verfügbar


• Sparsames Heizen mit Pelletofen


• Das Chalet wird OHNE Möbel verkauft


• Hypothekenzertifikate verfügbar

Liste der Renovierungsarbeiten (letzte 5 Jahre)

• 2019 - Innenanstrich


• 2020 – Austausch der Sanitäranlagen (Boiler, Wasserverteilungsrohre und Abflüsse)


• 2020 – Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Dampfbackofen, Kühlschrank und Induktionskochfeld


• 2020 – Installation von Fußbodenheizung und Handtuchtrockner im Badezimmer im Obergeschoss


• 2020 – Komplettsanierung des Badezimmers im Obergeschoss und Einbau einer Gästetoilette im Erdgeschoss


• 2020 - Installation einer Pelletheizung mit Fernbedienung (~80 Säcke pro Jahr)


• 2022 – Bodenveränderung


• 2022 – Schrubben und Streichen der Chaletfassaden


• 2022 – Kanalaustausch


• 2022 – Ausbau der Westterrasse


• 2023 – Solarjalousie-Installation (Westterrasse)


• 2024 – Installation von 24 Solarmodulen (30 Jahre Garantie) für 9,72 KW


• 2024 – ITTO-Kontrolle

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Der Bahnhof Torgon ist Teil der Gemeinde Vionnaz und des Bezirks Monthey im Wallis. Der Kanton ist bekannt für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Stadt bietet viele Vorteile für...